Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Enschede met 115–214 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-9.6% t.o.v. mediaan van € 3.613/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.365
Dichtheid	6023 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 363.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	52%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530402 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.25 km · 33 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Selam — 0.46 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Jassies — 0.53 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Oosterpoort — 0.54 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 1.45 km
OV-station	Enschede — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Het Paradijs — 0.24 km · 58 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.573 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 117.174 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 165 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.125 per jaar (~€ 344/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.917 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3630 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1485 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.485 per jaar en 1485 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1935
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Schilddak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming	Cv-ketel en gashaard
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	625 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman	135	A	€ 539.000	+€ 0	€ 539.000	€ 0
Sint Janstraat 30 Boswinkel-De Braker	121	A+++	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	€ -4.000
De Triomfboog 30 Horstlanden-Stadsweide	133	A	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	+€ 10.000
Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West	135	A++	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	+€ 11.000
Visserijstraat 21 Lasonder, Zeggelt	117	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	+€ 11.000
P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek	142	A+	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -14.000
Joan Coststraat 40 Boddenkamp	117	E	€ 500.000	+€ 15.210 2 stap(pen) E→D: € 7.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.190 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 515.210	€ -23.790
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	A	€ 515.000	+€ 0	€ 515.000	€ -24.000
Keteldiepstraat 68 Deppenbroek	159	A	€ 499.000	+€ 0	€ 499.000	€ -40.000
Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord	132	A+	€ 499.000	+€ 0	€ 499.000	€ -40.000
Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink	134	F	€ 475.000	+€ 22.780 3 stap(pen) F→E: € 5.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.380 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 497.780	€ -41.220
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	D	€ 485.000	+€ 9.030 1 stap(pen) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 494.030	€ -44.970

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West	173	6	A	€ 625.000	€ 3.613
Keteldiepstraat 68 Deppenbroek	159	5	A	€ 499.000	€ 3.138
P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek	142	6	A+	€ 525.000	€ 3.697
Roessinghsbleekweg 92 Walhof-Roessingh	146	5	B	€ 475.000	€ 3.253
Mastbos 120 Ruwenbos	177	6	A	€ 698.000	€ 3.944
Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West	135	6	A++	€ 550.000	€ 4.074
Parelmoervlinder 23 Eilermarke	170	5	A	€ 700.000	€ 4.118
Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink	134	6	F	€ 475.000	€ 3.545
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	5	A	€ 515.000	€ 3.759
Boddenkampsingel 15 Walhof-Roessingh	185	7	D	€ 675.000	€ 3.649
Varviksingel 144 Getfert	174	6	E	€ 750.000	€ 4.310
Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord	132	6	A+	€ 499.000	€ 3.780

Type	house (resale)
Woonopp.	165 m²
Perceel	195 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Snelder Zijlstra Makelaars (NVM)

Lasondersingel 149

Kenmerken

Prijsverloop