house · resale
De Triomfboog 30
7513KH Enschede · Horstlanden-Stadsweide · wijk Wijk 00 Binnensingelgebied · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 175 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | iQ Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 56 houses in Enschede met 93–172 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+22.2% t.o.v. mediaan van € 3.378/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.400 |
|---|---|
| Dichtheid | 4871 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 289.000 deze listing +90% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530007
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.18 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Ecocentrum Emma — 0.06 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Veldpoort — 0.47 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Kuiperij — 0.11 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 0.59 km |
| OV-station | Busstation Enschede (Centraal Station) — 0.62 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Amelie — 0.4 km · 59 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.621 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 117.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.128 per jaar (~€ 177/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.798 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1729 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~532 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West | 135 | A++ | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 1.000 | |
| Visserijstraat 21 Lasonder, Zeggelt | 117 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 1.000 | |
| Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman | 135 | A | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | € -10.000 | |
| Joan Coststraat 40 Boddenkamp | 117 | E | € 500.000 |
+€ 38.610
4 stap(pen)
|
€ 538.610 | € -10.390 | |
| Sint Janstraat 30 Boswinkel-De Braker | 121 | A+++ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -14.000 | |
| Lasondersingel 149 Roombeek-Roomveldje | 165 | C | € 539.000 |
+€ 33.000
2 stap(pen)
|
€ 572.000 | +€ 23.000 | |
| P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek | 142 | A+ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -24.000 | |
| Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink | 134 | F | € 475.000 |
+€ 49.580
5 stap(pen)
|
€ 524.580 | € -24.420 | |
| Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid | 129 | D | € 485.000 |
+€ 34.830
3 stap(pen)
|
€ 519.830 | € -29.170 | |
| Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman | 137 | A | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | € -34.000 | |
| Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord | 132 | A+ | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -50.000 | |
| Keteldiepstraat 68 Deppenbroek | 159 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman | 135 | 5 | A | € 539.000 | € 3.993 |
| Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman | 137 | 5 | A | € 515.000 | € 3.759 |
| Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid | 129 | 5 | D | € 485.000 | € 3.760 |
| Eikebladvlinder 46 Eilermarke | 132 | 5 | A | € 450.000 | € 3.409 |
| Sint Janstraat 30 Boswinkel-De Braker | 121 | 5 | A+++ | € 535.000 | € 4.421 |
| Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West | 135 | 6 | A++ | € 550.000 | € 4.074 |
| Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord | 132 | 6 | A+ | € 499.000 | € 3.780 |
| Warenveldehoek 42 Helmerhoek-Zuid | 124 | 5 | A | € 448.000 | € 3.613 |
| Heidevlinder 62 Eilermarke | 130 | 5 | A+ | € 425.000 | € 3.269 |
| Roessinghsbleekweg 92 Walhof-Roessingh | 146 | 5 | B | € 475.000 | € 3.253 |
| Visserijstraat 21 Lasonder, Zeggelt | 117 | 5 | A | € 550.000 | € 4.701 |
| Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink | 134 | 6 | F | € 475.000 | € 3.545 |