Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 54 houses in Enschede met 102–189 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-5.8% t.o.v. mediaan van € 3.455/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.555
Dichtheid	3246 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 319.000 deze listing +49% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	37%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530400 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	NEON College — 0.13 km · 28 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.49 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Jassies — 1.29 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidshof — 0.36 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 1.55 km
OV-station	Enschede — 0.84 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Empire Lounge — 0.38 km · 23 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.268 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 102.174 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 146 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.920 per jaar (~€ 243/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.511 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2482 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~876 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 584 per jaar en 584 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1955
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	515 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Keteldiepstraat 68 Deppenbroek	159	A	€ 499.000	+€ 0	€ 499.000	+€ 24.000
Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord	132	A+	€ 499.000	+€ 0	€ 499.000	+€ 24.000
Eikebladvlinder 46 Eilermarke	132	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -25.000
Warenveldehoek 42 Helmerhoek-Zuid	124	A	€ 448.000	+€ 0	€ 448.000	€ -27.000
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	D	€ 485.000	+€ 20.640 2 stap(pen) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas)	€ 505.640	+€ 30.640
Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink	134	F	€ 475.000	+€ 34.840 4 stap(pen) F→E: € 5.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.380 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas)	€ 509.840	+€ 34.840
Grimberghoek 24 Helmerhoek-Noord	123	C	€ 425.000	+€ 11.070 1 stap(pen) C→B: € 11.070 (+ HR++ glas)	€ 436.070	€ -38.930
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	A	€ 515.000	+€ 0	€ 515.000	+€ 40.000
P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek	142	A+	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 50.000
Heidevlinder 62 Eilermarke	130	A+	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -50.000
Hertsmuntlaan 13 Eekmaat West	125	A+	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -50.000
Joan Coststraat 40 Boddenkamp	117	E	€ 500.000	+€ 25.740 3 stap(pen) E→D: € 7.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.190 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas)	€ 525.740	+€ 50.740

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	5	A	€ 515.000	€ 3.759
Keteldiepstraat 68 Deppenbroek	159	5	A	€ 499.000	€ 3.138
Eikebladvlinder 46 Eilermarke	132	5	A	€ 450.000	€ 3.409
Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman	135	5	A	€ 539.000	€ 3.993
Kolmschotlanden 37 Stroinkslanden Noord-West	135	5	B	€ 400.000	€ 2.963
P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek	142	6	A+	€ 525.000	€ 3.697
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	5	D	€ 485.000	€ 3.760
De Triomfboog 30 Horstlanden-Stadsweide	133	5	A	€ 549.000	€ 4.128
Heidevlinder 62 Eilermarke	130	5	A+	€ 425.000	€ 3.269
Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink	134	6	F	€ 475.000	€ 3.545
Perikplein 107 Getfert	129	5	A++	€ 400.000	€ 3.101
Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord	132	6	A+	€ 499.000	€ 3.780

Type	house (resale)
Woonopp.	146 m²
Perceel	201 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Thoma Post Makelaars Enschede (NVM)

Roessinghsbleekweg 92

Kenmerken

Prijsverloop