Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 57 houses in Enschede met 94–175 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+19.8% t.o.v. mediaan van € 3.400/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.125
Dichtheid	5558 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 242.000 deze listing +127% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	66%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530006 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.45 km · 18 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.23 km · 11 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Veldpoort — 0.32 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Veldpoort — 0.33 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 0.65 km
OV-station	Busstation Enschede (Centraal Station) — 1.21 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Artizan Pizza — 0.55 km · 11 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.626 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 113.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.620 per jaar (~€ 135/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.761 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1215 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~270 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2023
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A2
Inhoud	471 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink	134	F	€ 475.000	+€ 73.700 7 stap(pen) F→E: € 5.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.380 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas) B→A: € 14.740 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.720 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 548.700	€ -1.300
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	D	€ 485.000	+€ 58.050 5 stap(pen) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 543.050	€ -6.950
Joan Coststraat 40 Boddenkamp	117	E	€ 500.000	+€ 59.670 6 stap(pen) E→D: € 7.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.190 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 559.670	+€ 9.670
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	A	€ 515.000	+€ 24.660 2 stap(pen) A→A+: € 10.960 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 539.660	€ -10.340
P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek	142	A+	€ 525.000	+€ 14.200 1 stap(pen) A+→A++: € 14.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 539.200	€ -10.800
Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman	135	A	€ 539.000	+€ 24.300 2 stap(pen) A→A+: € 10.800 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 563.300	+€ 13.300
Sint Janstraat 30 Boswinkel-De Braker	121	A+++	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	€ -15.000
Visserijstraat 21 Lasonder, Zeggelt	117	A	€ 550.000	+€ 21.060 2 stap(pen) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 571.060	+€ 21.060
Keteldiepstraat 68 Deppenbroek	159	A	€ 499.000	+€ 28.620 2 stap(pen) A→A+: € 12.720 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 15.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 527.620	€ -22.380
De Triomfboog 30 Horstlanden-Stadsweide	133	A	€ 549.000	+€ 23.940 2 stap(pen) A→A+: € 10.640 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 572.940	+€ 22.940
Roessinghsbleekweg 92 Walhof-Roessingh	146	B	€ 475.000	+€ 42.340 3 stap(pen) B→A: € 16.060 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.680 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 517.340	€ -32.660
Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord	132	A+	€ 499.000	+€ 13.200 1 stap(pen) A+→A++: € 13.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 512.200	€ -37.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord	132	6	A+	€ 499.000	€ 3.780
P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek	142	6	A+	€ 525.000	€ 3.697
Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink	134	6	F	€ 475.000	€ 3.545
Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman	135	5	A	€ 539.000	€ 3.993
De Triomfboog 30 Horstlanden-Stadsweide	133	5	A	€ 549.000	€ 4.128
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	5	A	€ 515.000	€ 3.759
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	5	D	€ 485.000	€ 3.760
Eikebladvlinder 46 Eilermarke	132	5	A	€ 450.000	€ 3.409
Joan Coststraat 40 Boddenkamp	117	6	E	€ 500.000	€ 4.274
Sint Janstraat 30 Boswinkel-De Braker	121	5	A+++	€ 535.000	€ 4.421
Roessinghsbleekweg 92 Walhof-Roessingh	146	5	B	€ 475.000	€ 3.253
Heidevlinder 62 Eilermarke	130	5	A+	€ 425.000	€ 3.269

Type	house (resale)
Woonopp.	135 m²
Perceel	93 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Snelder Zijlstra Makelaars (NVM)

Gonny Mensinkstraat 10

Kenmerken

Prijsverloop