Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 38 houses in Enschede met 121–224 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 47e percentiel (-0.0% t.o.v. mediaan van € 3.613/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.745
Dichtheid	4139 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 247.000 deze listing +153% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	56%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530605 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Prins Mauritsschool — 0.38 km · 13 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Supermarkt 't Oosterveld — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Helmerhoek — 0.64 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Helmerhoek — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 3.42 km
Restaurant	Pizzeria Olijfje — 0.63 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.984 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 133.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 173 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.768 per jaar (~€ 231/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.215 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2249 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~692 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2018
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	598 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Lasondersingel 149 Roombeek-Roomveldje	165	C	€ 539.000	+€ 33.000 2 stap(pen) C→B: € 14.850 (+ HR++ glas) B→A: € 18.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 572.000	€ -53.000
Mastbos 120 Ruwenbos	177	A	€ 698.000	+€ 0	€ 698.000	+€ 73.000
Parelmoervlinder 23 Eilermarke	170	A	€ 700.000	+€ 0	€ 700.000	+€ 75.000
Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West	135	A++	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ -75.000
De Triomfboog 30 Horstlanden-Stadsweide	133	A	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	€ -76.000
Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman	135	A	€ 539.000	+€ 0	€ 539.000	€ -86.000
Boddenkampsingel 15 Walhof-Roessingh	185	D	€ 675.000	+€ 49.950 3 stap(pen) D→C: € 12.950 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 16.650 (+ HR++ glas) B→A: € 20.350 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 724.950	+€ 99.950
P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek	142	A+	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -100.000
Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink	134	F	€ 475.000	+€ 49.580 5 stap(pen) F→E: € 5.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.380 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas) B→A: € 14.740 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 524.580	€ -100.420
Atletenstraat 65 Hogeland-Zuid	129	D	€ 485.000	+€ 34.830 3 stap(pen) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 519.830	€ -105.170
Elbertbos 24 Ruwenbos	176	A	€ 735.000	+€ 0	€ 735.000	+€ 110.000
Utrechtlaan 100 Cromhoffsbleek-Kotman	137	A	€ 515.000	+€ 0	€ 515.000	€ -110.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Mastbos 120 Ruwenbos	177	6	A	€ 698.000	€ 3.944
Lasondersingel 149 Roombeek-Roomveldje	165	6	C	€ 539.000	€ 3.267
Varviksingel 144 Getfert	174	6	E	€ 750.000	€ 4.310
Parelmoervlinder 23 Eilermarke	170	5	A	€ 700.000	€ 4.118
Boddenkampsingel 15 Walhof-Roessingh	185	7	D	€ 675.000	€ 3.649
Elbertbos 24 Ruwenbos	176	7	A	€ 735.000	€ 4.176
Laaressingel 10 De Laares	167	6	A	€ 800.000	€ 4.790
Keteldiepstraat 68 Deppenbroek	159	5	A	€ 499.000	€ 3.138
Wolferlanden 6 Stroinkslanden Noord-Oost	164	5	C	€ 789.000	€ 4.811
Zuidkampweg 31 Buurtschap Lonneker-West	162	5	A+++	€ 785.000	€ 4.846
P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek	142	6	A+	€ 525.000	€ 3.697
Roessinghsbleekweg 92 Walhof-Roessingh	146	5	B	€ 475.000	€ 3.253

Type	house (resale)
Woonopp.	173 m²
Perceel	272 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Thoma Post Makelaars Enschede (NVM)

Bergvennenhoek 106

Kenmerken

Prijsverloop