house · resale
Boddenkampsingel 15
7514AN Enschede · Walhof-Roessingh · wijk Wijk 04 Enschede-Noord · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 185 m² |
| Perceel | 330 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Thoma Post Makelaars Enschede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 30 houses in Enschede met 129–240 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-2.9% t.o.v. mediaan van € 3.759/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Boddenkampsingel
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Boddenkampsingel 80 | 68 | A | € 350.000 | € 5.147 |
| Boddenkampsingel 80 | 111 | C | € 500.000 | € 4.505 |
| Boddenkampsingel 80 | 107 | B | € 475.000 | € 4.439 |
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.555 |
|---|---|
| Dichtheid | 3246 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 319.000 deze listing +112% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530400
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | NEON College — 0.13 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | ALDI — 0.49 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Jassies — 1.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidshof — 0.36 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 1.55 km |
| OV-station | Enschede — 0.84 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Empire Lounge — 0.38 km · 23 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 185 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.920 per jaar (~€ 493/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.716 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5180 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2220 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.960 per jaar en 2775 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR combi (huur) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 774 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mastbos 120 Ruwenbos | 177 | A | € 698.000 | +€ 0 | € 698.000 | +€ 23.000 | |
| Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West | 173 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -50.000 | |
| Elbertbos 24 Ruwenbos | 176 | A | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | +€ 60.000 | |
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | E | € 750.000 |
+€ 10.440
1 stap(pen)
|
€ 760.440 | +€ 85.440 | |
| Laaressingel 10 De Laares | 167 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | +€ 125.000 | |
| Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West | 135 | A++ | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Elbertbos 24 Ruwenbos | 176 | 7 | A | € 735.000 | € 4.176 |
| Mastbos 120 Ruwenbos | 177 | 6 | A | € 698.000 | € 3.944 |
| Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West | 173 | 6 | A | € 625.000 | € 3.613 |
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | 6 | E | € 750.000 | € 4.310 |
| Voortsweg 7 Roombeek-Roomveldje | 184 | 8 | C | € 495.000 | € 2.690 |
| Laaressingel 10 De Laares | 167 | 6 | A | € 800.000 | € 4.790 |
| Lasondersingel 149 Roombeek-Roomveldje | 165 | 6 | C | € 539.000 | € 3.267 |
| P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek | 142 | 6 | A+ | € 525.000 | € 3.697 |
| Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West | 135 | 6 | A++ | € 550.000 | € 4.074 |
| Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink | 134 | 6 | F | € 475.000 | € 3.545 |
| Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord | 132 | 6 | A+ | € 499.000 | € 3.780 |
| Bamshoevelaan 7 Roombeek-Roomveldje | 220 | 6 | A | € 1.050.000 | € 4.773 |