Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 114 m² |
| Perceel | 274 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Brockhoff Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Amstelveen met 79–148 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 86e percentiel (+35.2% t.o.v. mediaan van € 6.065/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.285 |
|---|---|
| Dichtheid | 4627 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 669.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Tulip Gakuen — 0.13 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.35 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.08 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 2.64 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveen, Busstation — 1.2 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pane e Vino — 0.01 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.464 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 203.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.850 per jaar (~€ 238/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.702 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2508 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1026 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.026 per jaar en 1026 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 403 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Landlust 13 Molenbuurt | 142 | A | € 985.000 | +€ 0 | € 985.000 | +€ 50.000 | |
| Oostelijk Halfrond 32 Zeestratenbuurt | 133 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -60.000 | |
| Keizer Karelweg 134 Kastanjebuurt | 134 | C | € 1.000.000 | +€ 0 | € 1.000.000 | +€ 65.000 | |
| Bos en Vaartlaan 21 Randwijck Oost | 145 | C | € 1.055.000 | +€ 0 | € 1.055.000 | +€ 120.000 | |
| Watercirkel 127 Watercirkelbuurt | 133 | B | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -135.000 | |
| Straat van Magelhaens 28 Zeestratenbuurt | 121 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -140.000 | |
| Asserring 53 Theaterbuurt | 132 | B | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -140.000 | |
| Hannie Schaftstraat 26 Heldenbuurt | 128 | C | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | € -150.000 | |
| Gerard Doulaan 58 Stadshart | 98 | C | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | € -150.000 | |
| Erasmuslaan 94 Van der Leekbuurt | 131 | C | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | € -150.000 | |
| Guido van Dethlaan 4 Theaterbuurt | 138 | A | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | € -150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Straat van Magelhaens 28 Zeestratenbuurt | 121 | 5 | C | € 795.000 | € 6.570 |
| Aïdastraat 4 Operabuurt | 117 | 5 | E | € 650.000 | € 5.556 |
| Oostelijk Halfrond 32 Zeestratenbuurt | 133 | 5 | A | € 875.000 | € 6.579 |
| Praam 91 Punterbuurt | 119 | 6 | B | € 675.000 | € 5.672 |
| Hannie Schaftstraat 26 Heldenbuurt | 128 | 4 | C | € 785.000 | € 6.133 |
| Keizer Karelweg 134 Kastanjebuurt | 134 | 5 | C | € 1.000.000 | € 7.463 |
| Watercirkel 127 Watercirkelbuurt | 133 | 5 | B | € 800.000 | € 6.015 |
| De Eendracht 68 Molenbuurt | 105 | 5 | A | € 625.000 | € 5.952 |
| Jan Teulingslaan 65 Theaterbuurt | 128 | 5 | C | € 675.000 | € 5.273 |
| Gerard Doulaan 58 Stadshart | 98 | 4 | C | € 785.000 | € 8.010 |
| Fideliolaan 27 Operabuurt | 125 | 5 | D | € 625.000 | € 5.000 |
| Kotter 20 Galjoenbuurt | 107 | 6 | B | € 649.000 | € 6.065 |