house · resale
Jan Teulingslaan 65
1187SH Amstelveen · Theaterbuurt · wijk Bovenkerk - Westwijk Noord · Amstelveen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 235 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | EKZ | Makelaars Uithoorn (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 39 houses in Amstelveen met 89–166 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-13.1% t.o.v. mediaan van € 6.065/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 6559 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 584.000 deze listing +16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03621106
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Triangel — 0.22 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Global Food Hub — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 3.47 km |
| Restaurant | Taste of Szechuan — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.200 per jaar (~€ 267/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.490 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2816 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1152 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.152 per jaar en 1152 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Praam 91 Punterbuurt | 119 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € 0 | |
| Aïdastraat 4 Operabuurt | 117 | E | € 650.000 |
+€ 15.210
2 stap(pen)
|
€ 665.210 | € -9.790 | |
| Rigi 1 Alpen Rondwegbuurt | 137 | C | € 690.000 | +€ 0 | € 690.000 | +€ 15.000 | |
| Alpen Rondweg 42 Alpen Rondwegbuurt | 138 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 25.000 | |
| Kotter 20 Galjoenbuurt | 107 | B | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | € -26.000 | |
| Burgemeester Haspelslaan 212 Elsrijk Oost | 102 | D | € 695.000 |
+€ 7.140
1 stap(pen)
|
€ 702.140 | +€ 27.140 | |
| Fideliolaan 27 Operabuurt | 125 | D | € 625.000 |
+€ 8.750
1 stap(pen)
|
€ 633.750 | € -41.250 | |
| Jol 221 Punterbuurt | 143 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 50.000 | |
| De Nessermolen 117 Molenbuurt | 115 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -50.000 | |
| De Eendracht 68 Molenbuurt | 105 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -50.000 | |
| Maritsa 10 Watercirkelbuurt | 137 | B | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -75.000 | |
| Moldau 7 Watercirkelbuurt | 153 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Fideliolaan 27 Operabuurt | 125 | 5 | D | € 625.000 | € 5.000 |
| Aïdastraat 4 Operabuurt | 117 | 5 | E | € 650.000 | € 5.556 |
| Maritsa 10 Watercirkelbuurt | 137 | 5 | B | € 600.000 | € 4.380 |
| Watercirkel 127 Watercirkelbuurt | 133 | 5 | B | € 800.000 | € 6.015 |
| Straat van Magelhaens 28 Zeestratenbuurt | 121 | 5 | C | € 795.000 | € 6.570 |
| Guido van Dethlaan 4 Theaterbuurt | 138 | 5 | A | € 785.000 | € 5.688 |
| Praam 91 Punterbuurt | 119 | 6 | B | € 675.000 | € 5.672 |
| Rigi 1 Alpen Rondwegbuurt | 137 | 6 | C | € 690.000 | € 5.036 |
| Jol 221 Punterbuurt | 143 | 5 | A | € 725.000 | € 5.070 |
| Alpen Rondweg 42 Alpen Rondwegbuurt | 138 | 6 | A | € 700.000 | € 5.072 |
| Hannie Schaftstraat 26 Heldenbuurt | 128 | 4 | C | € 785.000 | € 6.133 |
| Erasmuslaan 94 Van der Leekbuurt | 131 | 4 | C | € 785.000 | € 5.992 |