house · resale
Fideliolaan 27
1183PG Amstelveen · Operabuurt · wijk Bankras, Kostverloren · Amstelveen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 167 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 38 houses in Amstelveen met 87–162 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-18.5% t.o.v. mediaan van € 6.133/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.445 |
|---|---|
| Dichtheid | 6669 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 473.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620604
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.15 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Blub zegt de Vis — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Kwaliteit — 0.22 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bankras — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bankras — 0.72 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 0.82 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveen, Busstation — 1.39 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lucia's — 0.64 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 135.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.000 per jaar (~€ 333/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.317 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3500 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1500 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.000 per jaar en 1875 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 411 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 22, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Nessermolen 117 Molenbuurt | 115 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € 0 | |
| De Eendracht 68 Molenbuurt | 105 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € 0 | |
| Kotter 20 Galjoenbuurt | 107 | B | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | +€ 24.000 | |
| Maritsa 10 Watercirkelbuurt | 137 | B | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -25.000 | |
| Aïdastraat 4 Operabuurt | 117 | E | € 650.000 |
+€ 7.020
1 stap(pen)
|
€ 657.020 | +€ 32.020 | |
| Jan Teulingslaan 65 Theaterbuurt | 128 | C | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 50.000 | |
| Praam 91 Punterbuurt | 119 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 50.000 | |
| Rigi 1 Alpen Rondwegbuurt | 137 | C | € 690.000 | +€ 0 | € 690.000 | +€ 65.000 | |
| Burgemeester Haspelslaan 212 Elsrijk Oost | 102 | D | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 70.000 | |
| Alpen Rondweg 42 Alpen Rondwegbuurt | 138 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 75.000 | |
| Jol 221 Punterbuurt | 143 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 100.000 | |
| Moldau 7 Watercirkelbuurt | 153 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan Teulingslaan 65 Theaterbuurt | 128 | 5 | C | € 675.000 | € 5.273 |
| Aïdastraat 4 Operabuurt | 117 | 5 | E | € 650.000 | € 5.556 |
| Maritsa 10 Watercirkelbuurt | 137 | 5 | B | € 600.000 | € 4.380 |
| Praam 91 Punterbuurt | 119 | 6 | B | € 675.000 | € 5.672 |
| De Nessermolen 117 Molenbuurt | 115 | 4 | B | € 625.000 | € 5.435 |
| Straat van Magelhaens 28 Zeestratenbuurt | 121 | 5 | C | € 795.000 | € 6.570 |
| Rigi 1 Alpen Rondwegbuurt | 137 | 6 | C | € 690.000 | € 5.036 |
| Watercirkel 127 Watercirkelbuurt | 133 | 5 | B | € 800.000 | € 6.015 |
| Alpen Rondweg 42 Alpen Rondwegbuurt | 138 | 6 | A | € 700.000 | € 5.072 |
| De Eendracht 68 Molenbuurt | 105 | 5 | A | € 625.000 | € 5.952 |
| Hannie Schaftstraat 26 Heldenbuurt | 128 | 4 | C | € 785.000 | € 6.133 |
| Jol 221 Punterbuurt | 143 | 5 | A | € 725.000 | € 5.070 |