Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 54 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KNAL Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 72 apartments in Rotterdam met 37–70 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+1.6% t.o.v. mediaan van € 5.448/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.215 |
|---|---|
| Dichtheid | 16846 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 281.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 81% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05990320
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Theaterschool — 0.11 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.23 km |
| Supermarkt | Supermarkt Ada — 0.14 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Delfshaven Rotterdam — 0.71 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Delfshaven — 0.2 km |
| Ziekenhuis | Erasmus Medisch Centrum — 0.92 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Coolhaven — 0.33 km · 20 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Camarón — 0.2 km · 46 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.427 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 62.826 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 54 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 864 per jaar (~€ 72/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.499 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~702 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~216 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Philip Vingboonsstraat 32 Het Lage Land | 64 | G | € 275.000 |
+€ 25.600
6 stap(pen)
|
€ 300.600 | +€ 1.600 | |
| Scheveningsestraat 10 Agniesebuurt | 49 | E | € 275.000 |
+€ 16.170
4 stap(pen)
|
€ 291.170 | € -7.830 | |
| Schiekade 21 Provenierswijk | 62 | C | € 298.000 |
+€ 12.400
2 stap(pen)
|
€ 310.400 | +€ 11.400 | |
| Zestienhovensekade 377 Overschie | 60 | C | € 299.000 |
+€ 12.000
2 stap(pen)
|
€ 311.000 | +€ 12.000 | |
| Pasteursingel 69 Oud Mathenesse | 56 | C | € 275.000 |
+€ 11.200
2 stap(pen)
|
€ 286.200 | € -12.800 | |
| Lisstraat 24 Liskwartier | 52 | A | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -14.000 | |
| Zonnebloemstraat 22 Hillegersberg Zuid | 61 | G | € 259.000 |
+€ 24.400
6 stap(pen)
|
€ 283.400 | € -15.600 | |
| Bergweg 63 Liskwartier | 58 | A | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | +€ 16.000 | |
| Gordelweg 32 Oude Noorden | 55 | D | € 265.000 |
+€ 14.850
3 stap(pen)
|
€ 279.850 | € -19.150 | |
| Teldersweg 253 Schiebroek | 63 | F | € 295.000 |
+€ 23.310
5 stap(pen)
|
€ 318.310 | +€ 19.310 | |
| Groen van Prinstererstraat 24 Bergpolder | 47 | C | € 265.000 |
+€ 9.400
2 stap(pen)
|
€ 274.400 | € -24.600 | |
| Groen van Prinstererstraat 28 Bergpolder | 46 | C | € 265.000 |
+€ 9.200
2 stap(pen)
|
€ 274.200 | € -24.800 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lisstraat 24 Liskwartier | 52 | 2 | A | € 285.000 | € 5.481 |
| Bergweg 63 Liskwartier | 58 | 2 | A | € 315.000 | € 5.431 |
| Scheveningsestraat 10 Agniesebuurt | 49 | 2 | E | € 275.000 | € 5.612 |
| Van Vollenhovenstraat 3 Nieuwe Werk | 57 | 2 | A | € 350.000 | € 6.140 |
| Beijerlandselaan 9 Hillesluis | 53 | 2 | C | € 235.000 | € 4.434 |
| Prins Hendrikkade 83 Noordereiland | 54 | 3 | A | € 325.000 | € 6.019 |
| Aelbrechtskade 135 Nieuwe Westen | 50 | 2 | A | € 250.000 | € 5.000 |
| Zestienhovensekade 377 Overschie | 60 | 2 | C | € 299.000 | € 4.983 |
| Groen van Prinstererstraat 99 Bergpolder | 50 | 2 | C | € 350.000 | € 7.000 |
| Pasteursingel 69 Oud Mathenesse | 56 | 3 | C | € 275.000 | € 4.911 |
| Gordelweg 32 Oude Noorden | 55 | 3 | D | € 265.000 | € 4.818 |
| Bernardus Gewinstraat 17 Rubroek | 50 | 3 | F | € 315.000 | € 6.300 |