Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 66 apartments in Rotterdam met 36–67 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 5.481/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	7.685
Dichtheid	13971 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 387.000 deze listing -26% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	59%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990534 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.13 km · 29 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.54 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.35 km · 18 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Bergweg — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Steffens & Balvert — 0.3 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Gasthuis — 0.85 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Rotterdam Noord — 0.72 km · 21 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Osteria Liz — 0.06 km · 30 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.361 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 59.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 52 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 832 per jaar (~€ 69/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.430 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~676 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~208 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1925
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	170 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Pasteursingel 69 Oud Mathenesse	56	C	€ 275.000	+€ 11.200 2 stap(pen) C→B: € 5.040 (+ HR++ glas) B→A: € 6.160 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 286.200	+€ 1.200
Zonnebloemstraat 22 Hillegersberg Zuid	61	G	€ 259.000	+€ 24.400 6 stap(pen) G→F: € 1.830 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.440 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.660 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.270 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.490 (+ HR++ glas) B→A: € 6.710 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 283.400	€ -1.600
Gordelweg 32 Oude Noorden	55	D	€ 265.000	+€ 14.850 3 stap(pen) D→C: € 3.850 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.950 (+ HR++ glas) B→A: € 6.050 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 279.850	€ -5.150
Baan 182 Stadsdriehoek	42	E	€ 265.000	+€ 13.860 4 stap(pen) E→D: € 2.520 (vloer + dak isolatie) D→C: € 2.940 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 3.780 (+ HR++ glas) B→A: € 4.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 278.860	€ -6.140
Scheveningsestraat 10 Agniesebuurt	49	E	€ 275.000	+€ 16.170 4 stap(pen) E→D: € 2.940 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.430 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.410 (+ HR++ glas) B→A: € 5.390 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 291.170	+€ 6.170
Groen van Prinstererstraat 24 Bergpolder	47	C	€ 265.000	+€ 9.400 2 stap(pen) C→B: € 4.230 (+ HR++ glas) B→A: € 5.170 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 274.400	€ -10.600
Groen van Prinstererstraat 28 Bergpolder	46	C	€ 265.000	+€ 9.200 2 stap(pen) C→B: € 4.140 (+ HR++ glas) B→A: € 5.060 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 274.200	€ -10.800
Dunantstraat 16 Delfshaven	54	A	€ 299.000	+€ 0	€ 299.000	+€ 14.000
Vegelinsoord 108 Groot IJsselmonde	63	F	€ 245.000	+€ 23.310 5 stap(pen) F→E: € 2.520 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.780 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.410 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.670 (+ HR++ glas) B→A: € 6.930 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 268.310	€ -16.690
Wilgenlei 106 Schiebroek	61	B	€ 260.000	+€ 6.710 1 stap(pen) B→A: € 6.710 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 266.710	€ -18.290
Schiekade 21 Provenierswijk	62	C	€ 298.000	+€ 12.400 2 stap(pen) C→B: € 5.580 (+ HR++ glas) B→A: € 6.820 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 310.400	+€ 25.400
Zestienhovensekade 377 Overschie	60	C	€ 299.000	+€ 12.000 2 stap(pen) C→B: € 5.400 (+ HR++ glas) B→A: € 6.600 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 311.000	+€ 26.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Dunantstraat 16 Delfshaven	54	2	A	€ 299.000	€ 5.537
Scheveningsestraat 10 Agniesebuurt	49	2	E	€ 275.000	€ 5.612
Aelbrechtskade 135 Nieuwe Westen	50	2	A	€ 250.000	€ 5.000
Beijerlandselaan 9 Hillesluis	53	2	C	€ 235.000	€ 4.434
Groen van Prinstererstraat 24 Bergpolder	47	2	C	€ 265.000	€ 5.638
Kobelaan 374 Oosterflank	48	2	C	€ 245.000	€ 5.104
Bernardus Gewinstraat 17 Rubroek	50	3	F	€ 315.000	€ 6.300
Groen van Prinstererstraat 99 Bergpolder	50	2	C	€ 350.000	€ 7.000
Groen van Prinstererstraat 28 Bergpolder	46	2	C	€ 265.000	€ 5.761
Gordelweg 32 Oude Noorden	55	3	D	€ 265.000	€ 4.818
Aelbrechtskade 135 Nieuwe Westen	50	3	A	€ 250.000	€ 5.000
Bergweg 63 Liskwartier	58	2	A	€ 315.000	€ 5.431

Type	apartment (resale)
Woonopp.	52 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Lankhuijzen Makelaars (NVM)

Lisstraat 24

Kenmerken

Prijsverloop