apartment · resale
Groen van Prinstererstraat 99
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 50 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Stad en Land makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 57 apartments in Rotterdam met 35–65 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 96e percentiel (+27.1% t.o.v. mediaan van € 5.508/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Groen van Prinstererstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Groen van Prinstererstraat 24 | 47 | C | € 265.000 | € 5.638 |
| Groen van Prinstererstraat 28 | 46 | C | € 265.000 | € 5.761 |
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 8.050 |
|---|---|
| Dichtheid | 18198 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 317.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05990531
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Margriet — 0.28 km · 29 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.27 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.45 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Walenburg — 0.68 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.06 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Gasthuis — 0.66 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Blijdorp — 0.7 km · 22 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ban Nok — 0.27 km · 16 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 50 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.250 per jaar (~€ 104/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.775 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1100 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~450 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 450 per jaar en 450 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Combiketel uit 2017 |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 186 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noorderhavenkade 161 Blijdorp | 54 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Van Vollenhovenstraat 3 Nieuwe Werk | 57 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Mariniersweg 199 Stadsdriehoek | 60 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Pannekoekstraat 62 Stadsdriehoek | 60 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Bergweg 330 Agniesebuurt | 61 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Pannekoekstraat 50 Stadsdriehoek | 62 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Lombardkade 82 Stadsdriehoek | 60 | D | € 350.000 |
+€ 4.200
1 stap(pen)
|
€ 354.200 | +€ 4.200 | |
| Heemraadssingel 184 Middelland | 64 | A | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | +€ 9.000 | |
| Rubensstraat 26 Kralingen West | 58 | E | € 329.000 |
+€ 7.540
2 stap(pen)
|
€ 336.540 | € -13.460 | |
| Krekelstraat 3 Kralingen West | 61 | C | € 329.000 | +€ 0 | € 329.000 | € -21.000 | |
| Brouwhuisstraat 1 Feijenoord | 53 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Banierstraat 33 Agniesebuurt | 50 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Brouwhuisstraat 1 Feijenoord | 53 | 2 | A | € 375.000 | € 7.075 |
| Lisstraat 24 Liskwartier | 52 | 2 | A | € 285.000 | € 5.481 |
| Banierstraat 33 Agniesebuurt | 50 | 3 | A | € 325.000 | € 6.500 |
| Dunantstraat 16 Delfshaven | 54 | 2 | A | € 299.000 | € 5.537 |
| Scheveningsestraat 10 Agniesebuurt | 49 | 2 | E | € 275.000 | € 5.612 |
| Bernardus Gewinstraat 17 Rubroek | 50 | 3 | F | € 315.000 | € 6.300 |
| Noorderhavenkade 161 Blijdorp | 54 | 3 | C | € 350.000 | € 6.481 |
| Prins Hendrikkade 83 Noordereiland | 54 | 3 | A | € 325.000 | € 6.019 |
| Groen van Prinstererstraat 24 Bergpolder | 47 | 2 | C | € 265.000 | € 5.638 |
| Van Vollenhovenstraat 3 Nieuwe Werk | 57 | 2 | A | € 350.000 | € 6.140 |
| Aelbrechtskade 135 Nieuwe Westen | 50 | 2 | A | € 250.000 | € 5.000 |
| Groen van Prinstererstraat 28 Bergpolder | 46 | 2 | C | € 265.000 | € 5.761 |