Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 85 houses in Eindhoven met 98–183 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-16.7% t.o.v. mediaan van € 4.471/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Eindhoven

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.150
Dichtheid	4397 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 375.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	55%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07725320 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	MBS Eindhoven — 0.21 km · 21 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.25 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Jansen — 0.53 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijk de Boer — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Catharina Ziekenhuis — 1.72 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	WoensXL/ZH Catharina — 1.53 km
Restaurant	Chinees Indisch Restaurant Lung Hing — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 111.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 141 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.256 per jaar (~€ 188/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.694 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1833 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~564 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1997
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde woning
Dak	Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas combi compact HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	521 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Imkerstraat 730 Kronehoef	129	C	€ 498.000	+€ 25.800 2 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 523.800	€ -1.200
Zandzegge 81 Zandrijk	115	A	€ 519.000	+€ 0	€ 519.000	€ -6.000
Roosje Vosstraat 55 Limbeek-Zuid	116	C	€ 509.000	+€ 23.200 2 stap(pen) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 532.200	+€ 7.200
Jacob Frankaertweg 6 Prinsejagt	116	A	€ 517.500	+€ 0	€ 517.500	€ -7.500
Graslelie 38 Grasrijk	116	A+	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	+€ 10.000
Nieuwpoortstraat 31 Tempel	140	B	€ 498.000	+€ 15.400 1 stap(pen) B→A: € 15.400 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 513.400	€ -11.600
Hondsruglaan 158 Blixembosch-West	125	A	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	+€ 24.000
Heydaalweg 17 Schoot	124	C	€ 525.000	+€ 24.800 2 stap(pen) C→B: € 11.160 (+ HR++ glas) B→A: € 13.640 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 549.800	+€ 24.800
Mortierlaan 151 Muschberg, Geestenberg	119	C	€ 475.000	+€ 23.800 2 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 498.800	€ -26.200
de Koppele 62 Vaartbroek	153	C	€ 525.000	+€ 30.600 2 stap(pen) C→B: € 13.770 (+ HR++ glas) B→A: € 16.830 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 555.600	+€ 30.600
Begoniastraat 6 Gerardusplein	117	D	€ 525.000	+€ 31.590 3 stap(pen) D→C: € 8.190 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 556.590	+€ 31.590
President Reitzlaan 24 Doornakkers-Oost	120	B	€ 475.000	+€ 13.200 1 stap(pen) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 488.200	€ -36.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Tullelaan 26 Achtse Barrier-Spaaihoef	134	5	B	€ 550.000	€ 4.104
Flevolandlaan 8 Woenselse Heide	142	5	C	€ 589.000	€ 4.148
Imkerstraat 730 Kronehoef	129	5	C	€ 498.000	€ 3.860
Boschdijk 1049 Kerkdorp Acht	144	5	F	€ 625.000	€ 4.340
Grasbloem 5 Grasrijk	131	5	A	€ 599.000	€ 4.573
Nieuwpoortstraat 31 Tempel	140	4	B	€ 498.000	€ 3.557
Sedanlaan 11 Achtse Barrier-Hoeven	143	4	C	€ 550.000	€ 3.846
Grenenhout 26 Woensel-West	135	5	A++	€ 625.000	€ 4.630
Willem de Rijkelaan 10 Eliasterrein, Vonderkwartier	133	5	B	€ 625.000	€ 4.699
Turijnstraat 7 Heesterakker	128	5	C	€ 459.000	€ 3.586
Hondsruglaan 158 Blixembosch-West	125	5	A	€ 549.000	€ 4.392
Grasbloem 109 Grasrijk	138	4	A	€ 589.000	€ 4.268

Type	house (resale)
Woonopp.	141 m²
Perceel	194 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Huis-o-Theek Makelaars (NVM)

Groot-Bijgaardenlaan 121

Kenmerken

Prijsverloop