house · resale
Mortierlaan 151
5641WC Eindhoven · Muschberg, Geestenberg · wijk Oud-Tongelre · Eindhoven
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 144 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alberti Garantiemakelaars BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 74 houses in Eindhoven met 83–154 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 25e percentiel (-11.0% t.o.v. mediaan van € 4.487/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Mortierlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mortierlaan 115 | 124 | C | € 460.000 | € 3.710 |
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.010 |
|---|---|
| Dichtheid | 5191 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 341.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 53% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07723330
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Karregat — 0.25 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Korein Kinderplein Urkhovenseweg — 0.27 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.22 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Tongelre — 0.43 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Lichtstad — 1.11 km |
| Ziekenhuis | Máxima Medisch Centrum Eindhoven — 2.41 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Eindhoven Centraal — 2.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Jian-An — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.975 per jaar (~€ 248/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.516 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2618 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1071 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.071 per jaar en 1071 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 449 m³ |
| Tuin | Patio/atrium |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| President Reitzlaan 24 Doornakkers-Oost | 120 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € 0 | |
| Diestlaan 9 Tempel | 105 | B | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -6.000 | |
| Wapendragerstraat 50 't Hofke | 126 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -10.000 | |
| Maximiliaanstraat 3 Hagenkamp | 108 | C | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 10.000 | |
| Ranonkelstraat 9 Gerardusplein | 105 | E | € 450.000 |
+€ 13.650
2 stap(pen)
|
€ 463.650 | € -11.350 | |
| Mortierlaan 115 Muschberg, Geestenberg | 124 | C | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | € -15.000 | |
| Turijnstraat 7 Heesterakker | 128 | C | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | € -16.000 | |
| Imkerstraat 730 Kronehoef | 129 | C | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | +€ 23.000 | |
| Nieuwpoortstraat 31 Tempel | 140 | B | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | +€ 23.000 | |
| Kogelsmortel 32 Heesterakker | 126 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -25.000 | |
| Melkweg 85 Doornakkers-West | 104 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -25.000 | |
| Oostergostraat 3 Woenselse Heide | 99 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mortierlaan 115 Muschberg, Geestenberg | 124 | 4 | C | € 460.000 | € 3.710 |
| President Reitzlaan 24 Doornakkers-Oost | 120 | 5 | B | € 475.000 | € 3.958 |
| Roosje Vosstraat 55 Limbeek-Zuid | 116 | 5 | C | € 509.000 | € 4.388 |
| Jacob Frankaertweg 6 Prinsejagt | 116 | 5 | A | € 517.500 | € 4.461 |
| Begoniastraat 6 Gerardusplein | 117 | 5 | D | € 525.000 | € 4.487 |
| Zandzegge 81 Zandrijk | 115 | 5 | A | € 519.000 | € 4.513 |
| Wapendragerstraat 50 't Hofke | 126 | 5 | A | € 465.000 | € 3.690 |
| Kogelsmortel 32 Heesterakker | 126 | 5 | B | € 450.000 | € 3.571 |
| Ranonkelstraat 9 Gerardusplein | 105 | 4 | E | € 450.000 | € 4.286 |
| Graslelie 38 Grasrijk | 116 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.612 |
| Turijnstraat 7 Heesterakker | 128 | 5 | C | € 459.000 | € 3.586 |
| Melkweg 85 Doornakkers-West | 104 | 4 | C | € 450.000 | € 4.327 |