house · resale
Midlumerstraat 18
8913BT Leeuwarden · Vossepark · wijk Vossepark & Helicon · Leeuwarden
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 93 m² |
| Perceel | 110 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Friesland | Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 37 houses in Leeuwarden met 65–120 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+26.1% t.o.v. mediaan van € 2.977/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leeuwarden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.725 |
|---|---|
| Dichtheid | 7459 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 303.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00803201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Koningin Wilhelminaschool — 0.06 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Het Bloemenkind — 0.11 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.3 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Sonnega — 1.06 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Bonnehûs — 1.22 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Frisius Medisch Centrum Leeuwarden — 1.99 km |
| OV-station | (naamloos) — 0.83 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Minato — 0.38 km · 53 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.666 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.325 per jaar (~€ 194/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.860 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2046 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~837 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 837 per jaar en 837 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 390 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leeuwarden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Jol 7 Grou | 119 | C | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -4.000 | |
| Skilwei 34 Stiens | 97 | E | € 325.000 |
+€ 12.610
2 stap(pen)
|
€ 337.610 | € -11.390 | |
| Gysbert Japicxstraat 73 Oranjewijk | 106 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -24.000 | |
| Gerard Terborchstraat 18 Julianapark | 120 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -24.000 | |
| Hiddemastate 32 Camminghaburen-Zuid | 106 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 26.000 | |
| Merelplein 7 Vogelwijk | 108 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 26.000 | |
| Schatzenburg 9 Camminghaburen-Midden | 119 | A++ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 26.000 | |
| van Wageningenstraat 55 Huizum-Bornia | 101 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -30.000 | |
| van Gheelstins 16 Camminghaburen-Midden | 101 | A | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -34.000 | |
| Gysbert Japicxstrjitte 49 Stiens | 117 | D | € 298.500 |
+€ 8.190
1 stap(pen)
|
€ 306.690 | € -42.310 | |
| Hoeksterstraat 10 Oldegalileën | 80 | A | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -50.000 | |
| Jarigsmastins 15 Camminghaburen-Midden | 110 | C | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dirk Boutsstraat 21 Jan van Scorelbuurt | 94 | 5 | C | € 285.000 | € 3.032 |
| van Wageningenstraat 55 Huizum-Bornia | 101 | 5 | B | € 319.000 | € 3.158 |
| Skilwei 34 Stiens | 97 | 6 | E | € 325.000 | € 3.351 |
| Siebe Schootstrastraat 57 Vrijheidswijk-West | 101 | 5 | B | € 289.000 | € 2.861 |
| Egelantierstraat 56 Schieringen | 96 | 5 | E | € 259.500 | € 2.703 |
| van Gheelstins 16 Camminghaburen-Midden | 101 | 6 | A | € 315.000 | € 3.119 |
| Gysbert Japicxstraat 73 Oranjewijk | 106 | 5 | C | € 325.000 | € 3.066 |
| Hiddemastate 32 Camminghaburen-Zuid | 106 | 5 | B | € 375.000 | € 3.538 |
| Himdyk 21 Jirnsum | 91 | 4 | B | € 275.000 | € 3.022 |
| Hoeksterstraat 10 Oldegalileën | 80 | 5 | A | € 299.000 | € 3.738 |
| Meidoornstraat 48 Bloemenbuurt | 93 | 4 | D | € 259.000 | € 2.785 |
| Merelplein 7 Vogelwijk | 108 | 5 | B | € 375.000 | € 3.472 |