house · resale
Gerard Terborchstraat 18
8932MC Leeuwarden · Julianapark · wijk Huizum-West · Leeuwarden
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Perceel | 126 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Laurens Beimers (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 53 houses in Leeuwarden met 84–156 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-8.8% t.o.v. mediaan van € 2.970/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leeuwarden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.545 |
|---|---|
| Dichtheid | 6828 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 264.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 13% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00804003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Princenhof — 0.21 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Sinne Cornelis Trooststraat — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.43 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.83 km |
| Huisartsenpraktijk | Oostergo Huisartsen — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Frisius Medisch Centrum Leeuwarden — 0.66 km |
| OV-station | Leeuwarden — 0.99 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sin Jah — 0.8 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 69.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.400 per jaar (~€ 200/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.752 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2040 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~720 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 480 per jaar en 480 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gashaard |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 450 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leeuwarden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kingmastate 74 Camminghaburen-Noord | 137 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Fedde Schurerwei 13 Westeinde | 137 | C | € 315.000 |
+€ 12.330
1 stap(pen)
|
€ 327.330 | +€ 2.330 | |
| Douwe Kalmaleane 63 Westeinde | 123 | C | € 319.000 |
+€ 11.070
1 stap(pen)
|
€ 330.070 | +€ 5.070 | |
| van Wageningenstraat 55 Huizum-Bornia | 101 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -6.000 | |
| Gysbert Japicxstrjitte 49 Stiens | 117 | D | € 298.500 |
+€ 18.720
2 stap(pen)
|
€ 317.220 | € -7.780 | |
| Gysbert Japicxstraat 73 Oranjewijk | 106 | C | € 325.000 |
+€ 9.540
1 stap(pen)
|
€ 334.540 | +€ 9.540 | |
| van Gheelstins 16 Camminghaburen-Midden | 101 | A | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -10.000 | |
| Achter de Hoven 125 Achter de Hoven | 142 | F | € 299.000 |
+€ 36.920
4 stap(pen)
|
€ 335.920 | +€ 10.920 | |
| Taniaburg 84 Camminghaburen-Midden | 124 | B | € 339.500 | +€ 0 | € 339.500 | +€ 14.500 | |
| Johan Winklerwei 395 Westeinde | 151 | A | € 339.500 | +€ 0 | € 339.500 | +€ 14.500 | |
| Carel Fabritiusstraat 8 Hollanderwijk | 119 | F | € 275.000 |
+€ 30.940
4 stap(pen)
|
€ 305.940 | € -19.060 | |
| Skilwei 34 Stiens | 97 | E | € 325.000 |
+€ 21.340
3 stap(pen)
|
€ 346.340 | +€ 21.340 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Taniaburg 84 Camminghaburen-Midden | 124 | 5 | B | € 339.500 | € 2.738 |
| Taanpôle 8 Warten | 117 | 5 | C | € 289.000 | € 2.470 |
| Schatzenburg 9 Camminghaburen-Midden | 119 | 5 | A++ | € 375.000 | € 3.151 |
| Douwe Kalmaleane 63 Westeinde | 123 | 6 | C | € 319.000 | € 2.593 |
| De Jol 7 Grou | 119 | 6 | C | € 345.000 | € 2.899 |
| Gysbert Japicxstrjitte 49 Stiens | 117 | 6 | D | € 298.500 | € 2.551 |
| Finsterbuorren 6 Buitengebied Jelsum | 124 | 4 | A+++ | € 349.500 | € 2.819 |
| 8e Vegelindwarsstraat 16 Achter de Hoven | 124 | 4 | B | € 299.000 | € 2.411 |
| Gysbert Japicxstraat 73 Oranjewijk | 106 | 5 | C | € 325.000 | € 3.066 |
| Goudenregenstraat 25 Oldegalileën | 130 | 5 | B | € 379.000 | € 2.915 |
| Merelplein 7 Vogelwijk | 108 | 5 | B | € 375.000 | € 3.472 |
| Carel Fabritiusstraat 8 Hollanderwijk | 119 | 6 | F | € 275.000 | € 2.311 |