Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 93 m² |
| Perceel | 133 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Vos Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 37 houses in Leeuwarden met 65–120 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 29e percentiel (-6.5% t.o.v. mediaan van € 2.977/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leeuwarden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.350 |
|---|---|
| Dichtheid | 7428 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 193.000 deze listing +34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 60% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00802002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC Aventurijn — 0.3 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Sinne IKC Prins Constantijn — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Ali Supermarkt — 0.4 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Boiten — 0.56 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Joeloemsingh — 0.55 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Frisius Medisch Centrum Leeuwarden — 2.39 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.06 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hana — 0.41 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.237 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 56.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.976 per jaar (~€ 248/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.485 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2604 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1116 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.488 per jaar en 1395 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Leeuwarden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pasveerweg 21 Huizum-Dorp | 96 | A | € 259.500 | +€ 0 | € 259.500 | +€ 500 | |
| Mesdagstraat 16 Hollanderwijk | 84 | F | € 249.500 |
+€ 8.400
2 stap(pen)
|
€ 257.900 | € -1.100 | |
| Noteboomstraat 12 Oldegalileën | 87 | E | € 259.000 |
+€ 5.220
1 stap(pen)
|
€ 264.220 | +€ 5.220 | |
| Mesdagstraat 12 Hollanderwijk | 78 | C | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | +€ 6.000 | |
| Egelantierstraat 56 Schieringen | 96 | E | € 259.500 |
+€ 5.760
1 stap(pen)
|
€ 265.260 | +€ 6.260 | |
| Bernhardus Bumastraat 30 Achter de Hoven | 75 | F | € 245.000 |
+€ 7.500
2 stap(pen)
|
€ 252.500 | € -6.500 | |
| Kalverstraat 34 Cambuursterpad | 85 | C | € 245.000 | +€ 0 | € 245.000 | € -14.000 | |
| Himdyk 21 Jirnsum | 91 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 16.000 | |
| Claes Bockes Balckstraat 5 Welgelegen | 108 | E | € 269.500 |
+€ 6.480
1 stap(pen)
|
€ 275.980 | +€ 16.980 | |
| van Sytzamastraat 13 Achter de Hoven | 106 | E | € 275.000 |
+€ 6.360
1 stap(pen)
|
€ 281.360 | +€ 22.360 | |
| Cornelis Frederiksstraat 41 Molenpad | 67 | F | € 229.000 |
+€ 6.700
2 stap(pen)
|
€ 235.700 | € -23.300 | |
| 2e Koestraat 29 Cambuursterpad | 80 | C | € 235.000 | +€ 0 | € 235.000 | € -24.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pasveerweg 21 Huizum-Dorp | 96 | 4 | A | € 259.500 | € 2.703 |
| Himdyk 21 Jirnsum | 91 | 4 | B | € 275.000 | € 3.022 |
| Herman Costerstraat 14 Transvaalwijk | 88 | 4 | C | € 229.000 | € 2.602 |
| Kalverstraat 34 Cambuursterpad | 85 | 4 | C | € 245.000 | € 2.882 |
| Egelantierstraat 56 Schieringen | 96 | 5 | E | € 259.500 | € 2.703 |
| Dirk Boutsstraat 21 Jan van Scorelbuurt | 94 | 5 | C | € 285.000 | € 3.032 |
| Noteboomstraat 12 Oldegalileën | 87 | 3 | E | € 259.000 | € 2.977 |
| Mesdagstraat 16 Hollanderwijk | 84 | 3 | F | € 249.500 | € 2.970 |
| Siebe Schootstrastraat 57 Vrijheidswijk-West | 101 | 5 | B | € 289.000 | € 2.861 |
| Buorren 29 Lekkum | 86 | 3 | B | € 299.000 | € 3.477 |
| 2e Koestraat 29 Cambuursterpad | 80 | 4 | C | € 235.000 | € 2.938 |
| Claes Bockes Balckstraat 5 Welgelegen | 108 | 4 | E | € 269.500 | € 2.495 |