Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 96 m² |
| Perceel | 147 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Tadema Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Leeuwarden met 67–124 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-9.0% t.o.v. mediaan van € 2.970/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leeuwarden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.015 |
|---|---|
| Dichtheid | 3422 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 329.000 deze listing -21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00801106
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Aeres VMBO — 0.34 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Sinne Schooldijkje — 0.12 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.51 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Buitenhove — 0.5 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Buitenhove — 0.5 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Frisius Medisch Centrum Leeuwarden — 0.46 km |
| OV-station | Leeuwarden — 1.25 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sin Jah — 0.81 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.239 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 54.239 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 96 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.536 per jaar (~€ 128/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.367 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1248 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~384 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 338 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 17, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leeuwarden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalverstraat 34 Cambuursterpad | 85 | C | € 245.000 |
+€ 17.000
2 stap(pen)
|
€ 262.000 | +€ 2.500 | |
| 2e Koestraat 29 Cambuursterpad | 80 | C | € 235.000 |
+€ 16.000
2 stap(pen)
|
€ 251.000 | € -8.500 | |
| Herman Costerstraat 14 Transvaalwijk | 88 | C | € 229.000 |
+€ 17.600
2 stap(pen)
|
€ 246.600 | € -12.900 | |
| Bernhardus Bumastraat 30 Achter de Hoven | 75 | F | € 245.000 |
+€ 27.750
5 stap(pen)
|
€ 272.750 | +€ 13.250 | |
| Mesdagstraat 16 Hollanderwijk | 84 | F | € 249.500 |
+€ 31.080
5 stap(pen)
|
€ 280.580 | +€ 21.080 | |
| Mesdagstraat 12 Hollanderwijk | 78 | C | € 265.000 |
+€ 15.600
2 stap(pen)
|
€ 280.600 | +€ 21.100 | |
| Meidoornstraat 48 Bloemenbuurt | 93 | D | € 259.000 |
+€ 25.110
3 stap(pen)
|
€ 284.110 | +€ 24.610 | |
| Himdyk 21 Jirnsum | 91 | B | € 275.000 |
+€ 10.010
1 stap(pen)
|
€ 285.010 | +€ 25.510 | |
| Noteboomstraat 12 Oldegalileën | 87 | E | € 259.000 |
+€ 28.710
4 stap(pen)
|
€ 287.710 | +€ 28.210 | |
| Egelantierstraat 56 Schieringen | 96 | E | € 259.500 |
+€ 31.680
4 stap(pen)
|
€ 291.180 | +€ 31.680 | |
| Hoeksterstraat 10 Oldegalileën | 80 | A | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | +€ 39.500 | |
| Siebe Schootstrastraat 57 Vrijheidswijk-West | 101 | B | € 289.000 |
+€ 11.110
1 stap(pen)
|
€ 300.110 | +€ 40.610 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meidoornstraat 48 Bloemenbuurt | 93 | 4 | D | € 259.000 | € 2.785 |
| Himdyk 21 Jirnsum | 91 | 4 | B | € 275.000 | € 3.022 |
| Egelantierstraat 56 Schieringen | 96 | 5 | E | € 259.500 | € 2.703 |
| Herman Costerstraat 14 Transvaalwijk | 88 | 4 | C | € 229.000 | € 2.602 |
| Dirk Boutsstraat 21 Jan van Scorelbuurt | 94 | 5 | C | € 285.000 | € 3.032 |
| Kalverstraat 34 Cambuursterpad | 85 | 4 | C | € 245.000 | € 2.882 |
| Siebe Schootstrastraat 57 Vrijheidswijk-West | 101 | 5 | B | € 289.000 | € 2.861 |
| Claes Bockes Balckstraat 5 Welgelegen | 108 | 4 | E | € 269.500 | € 2.495 |
| Noteboomstraat 12 Oldegalileën | 87 | 3 | E | € 259.000 | € 2.977 |
| van Sytzamastraat 13 Achter de Hoven | 106 | 5 | E | € 275.000 | € 2.594 |
| van Wageningenstraat 55 Huizum-Bornia | 101 | 5 | B | € 319.000 | € 3.158 |
| Mesdagstraat 16 Hollanderwijk | 84 | 3 | F | € 249.500 | € 2.970 |