apartment · resale
Van Effenstraat 1
1053BT Amsterdam · Bellamybuurt-Zuid · wijk Bellamybuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MAKELAAR BERT (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 239 apartments in Amsterdam met 71–132 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-5.9% t.o.v. mediaan van € 7.812/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.860 |
|---|---|
| Dichtheid | 24719 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 513.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EP02
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | SOB — 0.16 km · 26 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Junior Service Amsterdam — 0.41 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.31 km · 35 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kinker Apotheek — 0.34 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Borgerstraat — 0.15 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 1.52 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Elandsgracht — 0.83 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurante Dona — 0.07 km · 174 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 163.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.550 per jaar (~€ 212/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.793 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2244 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~918 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 918 per jaar en 918 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 339 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 16, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kattenburgerstraat 248 Kattenburg | 103 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Krammerstraat 1 Wielingenbuurt | 93 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Fraunhoferstraat 18 Middenmeer-Zuid | 112 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Bogortuin 48 Java-eiland | 96 | A+ | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Bos en Lommerweg 315 Erasmusparkbuurt-West | 89 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Churchill-laan 17 Scheldebuurt-Oost | 92 | D | € 750.000 |
+€ 6.440
1 stap(pen)
|
€ 756.440 | +€ 6.440 | |
| Waterspiegelplein 34 GWL-terrein | 98 | A+ | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -25.000 | |
| Churchill-laan 197 Wielingenbuurt | 90 | C | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 25.000 | |
| Uiterwaardenstraat 4 Rijnbuurt-Oost | 98 | C | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | +€ 35.000 | |
| Van Hallstraat 17 Westerstaatsman | 92 | C | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | +€ 35.000 | |
| Zeeburgerkade 48 Architectenbuurt | 106 | D | € 700.000 |
+€ 7.420
1 stap(pen)
|
€ 707.420 | € -42.580 | |
| Rustenburgerdwarsstraat 2 Willibrordusbuurt | 102 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 45.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kattenburgerstraat 248 Kattenburg | 103 | 4 | A | € 750.000 | € 7.282 |
| Rustenburgerdwarsstraat 2 Willibrordusbuurt | 102 | 4 | A | € 795.000 | € 7.794 |
| De Lierhof 71 Delflandpleinbuurt-Oost | 100 | 4 | B | € 695.000 | € 6.950 |
| Waterspiegelplein 34 GWL-terrein | 98 | 4 | A+ | € 725.000 | € 7.398 |
| Uiterwaardenstraat 4 Rijnbuurt-Oost | 98 | 4 | C | € 785.000 | € 8.010 |
| Paramaribostraat 105 Paramariboplein e.o. | 98 | 4 | C | € 795.000 | € 8.112 |
| Paramaribostraat 68 Paramariboplein e.o. | 98 | 4 | C | € 795.000 | € 8.112 |
| Burmandwarsstraat 1 Weesperzijde-Midden/Zuid | 106 | 4 | A | € 799.000 | € 7.538 |
| Veeteeltstraat 23 Betondorp | 99 | 4 | C | € 685.000 | € 6.919 |
| Afrikanerplein 5 Transvaalbuurt-West | 102 | 4 | D | € 835.000 | € 8.186 |
| Ferdinand Bolstraat 111 Sarphatiparkbuurt | 108 | 4 | C | € 800.000 | € 7.407 |
| Beukenweg 8 Oosterparkbuurt-Zuidwest | 106 | 4 | C | € 835.000 | € 7.877 |