apartment · resale
Krammerstraat 1
1078KE Amsterdam · Wielingenbuurt · wijk Scheldebuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 93 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | CSV Makelaars B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 255 apartments in Amsterdam met 65–120 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+2.5% t.o.v. mediaan van € 7.871/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.910 |
|---|---|
| Dichtheid | 20856 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 746.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 66% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363KK01
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Vossius Gymnasium — 0.26 km · 53 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.5 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.24 km · 32 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Schelde Apotheek — 0.23 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Scheldesraat — 0.23 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | OLVG, locatie Oost — 2.26 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Europaplein — 0.61 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Orandaya — 0.23 km · 154 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 163.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.325 per jaar (~€ 194/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.775 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2046 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~837 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 837 per jaar en 837 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 309 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bos en Lommerweg 315 Erasmusparkbuurt-West | 89 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Van Effenstraat 1 Bellamybuurt-Zuid | 102 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Bogortuin 48 Java-eiland | 96 | A+ | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Kattenburgerstraat 248 Kattenburg | 103 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Sint Pietershalsteeg 4 Nes e.o. | 88 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Churchill-laan 17 Scheldebuurt-Oost | 92 | D | € 750.000 |
+€ 6.440
1 stap(pen)
|
€ 756.440 | +€ 6.440 | |
| Deymanstraat 38 Weesperzijde-Noord | 90 | A | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | € -15.000 | |
| Langestraat 42 Langestraat e.o. | 87 | G | € 750.000 |
+€ 17.400
4 stap(pen)
|
€ 767.400 | +€ 17.400 | |
| Churchill-laan 197 Wielingenbuurt | 90 | C | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 25.000 | |
| Waterspiegelplein 34 GWL-terrein | 98 | A+ | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -25.000 | |
| Van Hallstraat 17 Westerstaatsman | 92 | C | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | +€ 35.000 | |
| Uiterwaardenstraat 4 Rijnbuurt-Oost | 98 | C | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | +€ 35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Churchill-laan 17 Scheldebuurt-Oost | 92 | 4 | D | € 750.000 | € 8.152 |
| Van Hallstraat 17 Westerstaatsman | 92 | 4 | C | € 785.000 | € 8.533 |
| Olympiaplein 156 Van Tuyllbuurt | 93 | 4 | D | € 795.000 | € 8.548 |
| Hoofdweg 815 Robert Scottbuurt-West | 93 | 4 | A+ | € 699.000 | € 7.516 |
| Churchill-laan 197 Wielingenbuurt | 90 | 4 | C | € 775.000 | € 8.611 |
| Bos en Lommerweg 315 Erasmusparkbuurt-West | 89 | 4 | A | € 750.000 | € 8.427 |
| Libau-eiland 65 Houthavens-West | 90 | 4 | A++ | € 795.000 | € 8.833 |
| Waterspiegelplein 34 GWL-terrein | 98 | 4 | A+ | € 725.000 | € 7.398 |
| Uiterwaardenstraat 4 Rijnbuurt-Oost | 98 | 4 | C | € 785.000 | € 8.010 |
| Paramaribostraat 105 Paramariboplein e.o. | 98 | 4 | C | € 795.000 | € 8.112 |
| Paramaribostraat 68 Paramariboplein e.o. | 98 | 4 | C | € 795.000 | € 8.112 |
| Plantage Muidergracht 141 Plantage | 92 | 4 | D | € 845.000 | € 9.185 |