Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 247 apartments in Amsterdam met 68–127 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+14.3% t.o.v. mediaan van € 7.812/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.850
Dichtheid	24069 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 451.000 deze listing +94% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	72%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363EM03 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Visserschool — 0.27 km · 31 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	CompaNanny — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Supermarkt Toubkal — 0.19 km · 28 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Mediq Apotheek Wester — 0.19 km · 11 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Fijnhout — 0.7 km · 9 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Reade (JBI) — 0.78 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Postjesweg — 1.22 km · 12 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Bartack — 0.12 km · 80 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.177 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 188.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.568 per jaar (~€ 131/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.308 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1274 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~392 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1931
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	338 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Plantage Muidergracht 141 Plantage	92	D	€ 845.000	+€ 24.840 3 stap(pen) D→C: € 6.440 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 869.840	€ -5.160
Tichelstraat 55 Anjeliersbuurt-Noord	90	B	€ 875.000	+€ 9.900 1 stap(pen) B→A: € 9.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 884.900	+€ 9.900
Rooseveltlaan 151 Scheldebuurt-Midden	99	B	€ 875.000	+€ 10.890 1 stap(pen) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 885.890	+€ 10.890
Afrikanerplein 5 Transvaalbuurt-West	102	D	€ 835.000	+€ 27.540 3 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 862.540	€ -12.460
Staringplein 5 Cremerbuurt-West	92	C	€ 875.000	+€ 18.400 2 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 893.400	+€ 18.400
Beukenweg 8 Oosterparkbuurt-Zuidwest	106	C	€ 835.000	+€ 21.200 2 stap(pen) C→B: € 9.540 (+ HR++ glas) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 856.200	€ -18.800
Haparandaweg 752 Houthavens-West	102	A+	€ 895.000	+€ 0	€ 895.000	+€ 20.000
Haarlemmerdijk 139 Haarlemmerbuurt-West	90	A	€ 895.000	+€ 0	€ 895.000	+€ 20.000
Roerstraat 3 Scheldebuurt-Midden	99	C	€ 835.000	+€ 19.800 2 stap(pen) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 854.800	€ -20.200
Da Costastraat 39 Da Costabuurt-Noord	99	A	€ 850.000	+€ 0	€ 850.000	€ -25.000
Revaleiland 454 Houthavens-West	99	A	€ 850.000	+€ 0	€ 850.000	€ -25.000
Westerdoksdijk 151 Westerdokseiland	102	A	€ 925.000	+€ 0	€ 925.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Haparandaweg 752 Houthavens-West	102	4	A+	€ 895.000	€ 8.775
Paramaribostraat 105 Paramariboplein e.o.	98	4	C	€ 795.000	€ 8.112
Paramaribostraat 68 Paramariboplein e.o.	98	4	C	€ 795.000	€ 8.112
Afrikanerplein 5 Transvaalbuurt-West	102	4	D	€ 835.000	€ 8.186
Westerdoksdijk 151 Westerdokseiland	102	4	A	€ 925.000	€ 9.069
Uiterwaardenstraat 4 Rijnbuurt-Oost	98	4	C	€ 785.000	€ 8.010
Staringplein 5 Cremerbuurt-West	92	4	C	€ 875.000	€ 9.511
Rustenburgerdwarsstraat 2 Willibrordusbuurt	102	4	A	€ 795.000	€ 7.794
Plantage Muidergracht 141 Plantage	92	4	D	€ 845.000	€ 9.185
Olympiaplein 156 Van Tuyllbuurt	93	4	D	€ 795.000	€ 8.548
Prof. Tulpstraat 42 Sarphatistrook	101	4	C	€ 995.000	€ 9.851
Van Hallstraat 17 Westerstaatsman	92	4	C	€ 785.000	€ 8.533

Type	apartment (resale)
Woonopp.	98 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	De Graaf & Groot Makelaars (NVM)

Postjesweg 116

Kenmerken

Prijsverloop