Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 136 m² |
| Perceel | 553 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Steenhuis Makelaars Zuidhorn (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Westerkwartier met 95–176 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+8.7% t.o.v. mediaan van € 3.309/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westerkwartier
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 125 |
|---|---|
| Dichtheid | 308 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 262.000 deze listing +87% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 4.5 km |
| Afstand supermarkt | 4.7 km |
| Afstand huisarts | 4.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 4.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19691702
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.335 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.400 per jaar (~€ 283/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.618 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2992 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1224 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.224 per jaar en 1224 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta Hr combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 540 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Westerkwartier
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appelboom 32 Buitengebied ten zuiden van Leek | 123 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -14.000 | |
| Smidshornerweg 3 Niekerk | 134 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -24.000 | |
| Noordstar 46 Briltil | 153 | A+ | € 520.000 | +€ 0 | € 520.000 | +€ 31.000 | |
| Plantsoen 18 De Wilp (gedeeltelijk) | 121 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -39.000 | |
| Hoornweg 21 Marum | 147 | A | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -40.000 | |
| Pastorije 100 Bebouwde kom Tolbert | 139 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 61.000 | |
| Schipvaart 17 Oldehove | 156 | D | € 400.000 |
+€ 10.920
1 stap(pen)
|
€ 410.920 | € -78.080 | |
| Pastorije 80 Bebouwde kom Tolbert | 123 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -89.000 | |
| Rietschans 8 Zuidhorn | 175 | C | € 579.000 | +€ 0 | € 579.000 | +€ 90.000 | |
| Trambaan 3 Bebouwde kom Tolbert | 116 | A+++ | € 397.000 | +€ 0 | € 397.000 | € -92.000 | |
| Troelstraweg 71 Zuidhorn | 133 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -94.000 | |
| Waezenburglaan 74 Rodenburg en omgeving | 168 | C | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | +€ 96.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Smidshornerweg 3 Niekerk | 134 | 5 | C | € 465.000 | € 3.470 |
| Pastorije 100 Bebouwde kom Tolbert | 139 | 5 | A | € 550.000 | € 3.957 |
| Hoornweg 21 Marum | 147 | 5 | A | € 449.000 | € 3.054 |
| Plantsoen 18 De Wilp (gedeeltelijk) | 121 | 5 | C | € 450.000 | € 3.719 |
| Noordstar 46 Briltil | 153 | 5 | A+ | € 520.000 | € 3.399 |
| Pastorije 80 Bebouwde kom Tolbert | 123 | 5 | A | € 400.000 | € 3.252 |
| Appelboom 32 Buitengebied ten zuiden van Leek | 123 | 4 | A | € 475.000 | € 3.862 |
| Troelstraweg 71 Zuidhorn | 133 | 4 | C | € 395.000 | € 2.970 |
| Buitensingel 46 Oldehove | 137 | 6 | A | € 350.000 | € 2.555 |
| Het Logement 3 Marum | 123 | 4 | A | € 369.000 | € 3.000 |
| Lindensteinlaan 103 Rodenburg en omgeving | 132 | 4 | D | € 325.000 | € 2.462 |
| Schipvaart 17 Oldehove | 156 | 6 | D | € 400.000 | € 2.564 |