Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 153 m² |
| Perceel | 349 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Westerkwartier met 107–198 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 53e percentiel (+2.7% t.o.v. mediaan van € 3.309/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westerkwartier
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 460 |
|---|---|
| Dichtheid | 2170 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 441.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 6% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.8 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19691403
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS De Windroos — 0.42 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 1.01 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Zuidhorn — 0.95 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk, Fysiotherapie — 1.06 km |
| OV-station | Zuidhorn — 1.22 km |
| Restaurant | Party en steakhouse Andre Dokter — 0.22 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.483 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 153 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.142 per jaar (~€ 178/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.661 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1683 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~459 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 617 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Westerkwartier
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sietse Veldstraweg 72 Den Ham | 136 | C | € 489.000 |
+€ 38.080
3 stap(pen)
|
€ 527.080 | +€ 7.080 | |
| Smidshornerweg 3 Niekerk | 134 | C | € 465.000 |
+€ 37.520
3 stap(pen)
|
€ 502.520 | € -17.480 | |
| Appelboom 32 Buitengebied ten zuiden van Leek | 123 | A | € 475.000 |
+€ 9.840
1 stap(pen)
|
€ 484.840 | € -35.160 | |
| Plantsoen 18 De Wilp (gedeeltelijk) | 121 | C | € 450.000 |
+€ 33.880
3 stap(pen)
|
€ 483.880 | € -36.120 | |
| Pastorije 100 Bebouwde kom Tolbert | 139 | A | € 550.000 |
+€ 11.120
1 stap(pen)
|
€ 561.120 | +€ 41.120 | |
| Hoornweg 21 Marum | 147 | A | € 449.000 |
+€ 11.760
1 stap(pen)
|
€ 460.760 | € -59.240 | |
| Schipvaart 17 Oldehove | 156 | D | € 400.000 |
+€ 54.600
4 stap(pen)
|
€ 454.600 | € -65.400 | |
| Koekoeksbloem 11 Zuidhorn | 179 | A | € 575.000 |
+€ 14.320
1 stap(pen)
|
€ 589.320 | +€ 69.320 | |
| Troelstraweg 71 Zuidhorn | 133 | C | € 395.000 |
+€ 37.240
3 stap(pen)
|
€ 432.240 | € -87.760 | |
| Kumastraat 11 Zuidhorn | 169 | A | € 595.000 |
+€ 13.520
1 stap(pen)
|
€ 608.520 | +€ 88.520 | |
| Mieden 9 Verspreide huizen Lutjegast | 159 | B | € 587.500 |
+€ 30.210
2 stap(pen)
|
€ 617.710 | +€ 97.710 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoornweg 21 Marum | 147 | 5 | A | € 449.000 | € 3.054 |
| Pastorije 100 Bebouwde kom Tolbert | 139 | 5 | A | € 550.000 | € 3.957 |
| Sietse Veldstraweg 72 Den Ham | 136 | 5 | C | € 489.000 | € 3.596 |
| Mieden 9 Verspreide huizen Lutjegast | 159 | 6 | B | € 587.500 | € 3.695 |
| Smidshornerweg 3 Niekerk | 134 | 5 | C | € 465.000 | € 3.470 |
| Waezenburglaan 74 Rodenburg en omgeving | 168 | 6 | C | € 585.000 | € 3.482 |
| Schipvaart 17 Oldehove | 156 | 6 | D | € 400.000 | € 2.564 |
| Kumastraat 11 Zuidhorn | 169 | 6 | A | € 595.000 | € 3.521 |
| Rietschans 8 Zuidhorn | 175 | 6 | C | € 579.000 | € 3.309 |
| Troelstraweg 71 Zuidhorn | 133 | 4 | C | € 395.000 | € 2.970 |
| Koekoeksbloem 11 Zuidhorn | 179 | 6 | A | € 575.000 | € 3.212 |
| Buitensingel 46 Oldehove | 137 | 6 | A | € 350.000 | € 2.555 |