Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 156 m² |
| Perceel | 654 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Steenhuis Makelaars Zuidhorn (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Westerkwartier met 109–202 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-22.5% t.o.v. mediaan van € 3.309/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westerkwartier
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.275 |
|---|---|
| Dichtheid | 1998 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 245.000 deze listing +63% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 4.3 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19691600
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.14 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Apotheek | (naamloos) — 0.18 km |
| Huisartsenpraktijk | Reitdiep Huisartsen — 0.19 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 156 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.992 per jaar (~€ 416/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.326 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4368 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1872 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.496 per jaar en 2340 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel en pelletkachel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Remeha Calenta HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 577 m³ |
| Tuin | Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Westerkwartier
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pastorije 80 Bebouwde kom Tolbert | 123 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| Hoornweg 21 Marum | 147 | A | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | +€ 49.000 | |
| Buitensingel 46 Oldehove | 137 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -50.000 | |
| Plantsoen 18 De Wilp (gedeeltelijk) | 121 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 50.000 | |
| Smidshornerweg 3 Niekerk | 134 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoornweg 21 Marum | 147 | 5 | A | € 449.000 | € 3.054 |
| Buitensingel 46 Oldehove | 137 | 6 | A | € 350.000 | € 2.555 |
| Noordstar 46 Briltil | 153 | 5 | A+ | € 520.000 | € 3.399 |
| Smidshornerweg 3 Niekerk | 134 | 5 | C | € 465.000 | € 3.470 |
| Sietse Veldstraweg 72 Den Ham | 136 | 5 | C | € 489.000 | € 3.596 |
| Aak 4 Zuidhorn | 170 | 7 | A | € 535.000 | € 3.147 |
| Pastorije 80 Bebouwde kom Tolbert | 123 | 5 | A | € 400.000 | € 3.252 |
| Mieden 9 Verspreide huizen Lutjegast | 159 | 6 | B | € 587.500 | € 3.695 |
| Pastorije 100 Bebouwde kom Tolbert | 139 | 5 | A | € 550.000 | € 3.957 |
| Waezenburglaan 74 Rodenburg en omgeving | 168 | 6 | C | € 585.000 | € 3.482 |
| Plantsoen 18 De Wilp (gedeeltelijk) | 121 | 5 | C | € 450.000 | € 3.719 |
| Rietschans 8 Zuidhorn | 175 | 6 | C | € 579.000 | € 3.309 |