house · resale
Lindensteinlaan 103
9351KC Leek · Rodenburg en omgeving · wijk Wijk 04 Leek · Westerkwartier
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 132 m² |
| Perceel | 264 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bruining en De Reus Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Westerkwartier met 92–171 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 8e percentiel (-24.3% t.o.v. mediaan van € 3.252/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westerkwartier
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.140 |
|---|---|
| Dichtheid | 2736 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 277.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19690403
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Oldeborg — 0.06 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.62 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsengroepspraktijk Leek — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.224 per jaar (~€ 352/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.904 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3696 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1584 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.112 per jaar en 1980 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Westerkwartier
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kemphaan 1 Grootegast | 102 | C | € 319.500 | +€ 0 | € 319.500 | € -5.500 | |
| Lijsterbesstraat 57 Grootegast | 117 | B | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -26.000 | |
| Brugstraat 28 Pieterzijl | 129 | F | € 269.000 |
+€ 12.900
2 stap(pen)
|
€ 281.900 | € -43.100 | |
| Het Logement 3 Marum | 123 | A | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 44.000 | |
| M H Trompstraat 3 Zuidhorn | 101 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 50.000 | |
| Hoofdstraat 57 Niezijl | 128 | C | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | € -60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Het Logement 3 Marum | 123 | 4 | A | € 369.000 | € 3.000 |
| Hoofdstraat 57 Niezijl | 128 | 4 | C | € 265.000 | € 2.070 |
| Troelstraweg 71 Zuidhorn | 133 | 4 | C | € 395.000 | € 2.970 |
| Brugstraat 28 Pieterzijl | 129 | 5 | F | € 269.000 | € 2.085 |
| Lijsterbesstraat 57 Grootegast | 117 | 5 | B | € 299.000 | € 2.556 |
| Trambaan 3 Bebouwde kom Tolbert | 116 | 4 | A+++ | € 397.000 | € 3.422 |
| Pastorije 80 Bebouwde kom Tolbert | 123 | 5 | A | € 400.000 | € 3.252 |
| Kemphaan 1 Grootegast | 102 | 4 | C | € 319.500 | € 3.132 |
| Plantsoen 18 De Wilp (gedeeltelijk) | 121 | 5 | C | € 450.000 | € 3.719 |
| Smidshornerweg 3 Niekerk | 134 | 5 | C | € 465.000 | € 3.470 |
| Appelboom 32 Buitengebied ten zuiden van Leek | 123 | 4 | A | € 475.000 | € 3.862 |
| Hoornweg 21 Marum | 147 | 5 | A | € 449.000 | € 3.054 |