Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 55 houses in Almere met 124–231 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-7.9% t.o.v. mediaan van € 4.390/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almere

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.185
Dichtheid	1650 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 507.000 deze listing +42% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	13%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00343104 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Ontdekking — 0.46 km · 7 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	't Schippertje — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Vomar — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum De Boog — 1.14 km
Ziekenhuis	Flevoziekenhuis — 3.38 km
OV-station	Almere Muziekwijk — 2.21 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.437 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 152.174 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 178 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.492 per jaar (~€ 208/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.645 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1958 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~534 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2006
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Plat dak
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	645 m³
Tuin	Voortuin en zijtuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almere

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Saturnussingel 304 Homeruskwartier Oost	165	A+	€ 725.000	+€ 0	€ 725.000	+€ 5.000
Sterduinstraat 129 Duin Noord	149	A	€ 699.000	+€ 11.920 1 stap(pen) A→A+: € 11.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 710.920	€ -9.080
Vermiljoenstraat 4 Regenboogbuurt West	151	A	€ 695.000	+€ 12.080 1 stap(pen) A→A+: € 12.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 707.080	€ -12.920
Aegirstraat 13 Homeruskwartier Zuid	134	A+	€ 700.000	+€ 0	€ 700.000	€ -20.000
Fassbinderstraat 64 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.	156	A	€ 675.000	+€ 12.480 1 stap(pen) A→A+: € 12.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 687.480	€ -32.520
Tenerifestraat 6 Eilandenbuurt West	160	A+	€ 685.000	+€ 0	€ 685.000	€ -35.000
Hoogduinstraat 5 Duin Zuid	146	A	€ 750.000	+€ 11.680 1 stap(pen) A→A+: € 11.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 761.680	+€ 41.680
Herman Gorterweg 4 Literatuurwijk Noordwest	170	A	€ 750.000	+€ 13.600 1 stap(pen) A→A+: € 13.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 763.600	+€ 43.600
Ommelandvaart 32 Oostvaardersbuurt Noord	137	A	€ 665.000	+€ 10.960 1 stap(pen) A→A+: € 10.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 675.960	€ -44.040
Fruitweg 17 Parkwijk Zuidwest	148	A+	€ 775.000	+€ 0	€ 775.000	+€ 55.000
Stopperknoop 27 Noorderplassen W.- Noord	152	A+	€ 775.000	+€ 0	€ 775.000	+€ 55.000
Kadegriend 34 Kadegriend en Overgriend	166	A	€ 650.000	+€ 13.280 1 stap(pen) A→A+: € 13.280 (+ zonnepanelen (klein))	€ 663.280	€ -56.720

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Herman Gorterweg 4 Literatuurwijk Noordwest	170	6	A	€ 750.000	€ 4.412
Professor Pigracht 22 Stripheldenbuurt Midden- west	188	6	A++	€ 800.000	€ 4.255
Schootsteek 10 Noorderplassen W.- Noord	186	6	A+	€ 850.000	€ 4.570
Ananasstraat 7 Parkwijk Zuidwest	180	6	A	€ 875.000	€ 4.861
Saturnussingel 304 Homeruskwartier Oost	165	5	A+	€ 725.000	€ 4.394
Fassbinderstraat 64 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.	156	6	A	€ 675.000	€ 4.327
Kadegriend 34 Kadegriend en Overgriend	166	5	A	€ 650.000	€ 3.916
Plecht 25 Noorderplassen W.-Zuid	177	5	A	€ 860.000	€ 4.859
Tenerifestraat 6 Eilandenbuurt West	160	5	A+	€ 685.000	€ 4.281
Muiderzandweg 43 Duin Zuid	159	5	A++	€ 800.000	€ 5.031
Sterduinstraat 129 Duin Noord	149	6	A	€ 699.000	€ 4.691
Stellingmolenstraat 67 Molenbuurt Oost	174	7	B	€ 525.000	€ 3.017

Type	house (resale)
Woonopp.	178 m²
Perceel	256 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	De 4 Linden Makelaardij (NVM)

Giek 15

Kenmerken

Prijsverloop