Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 108 m² |
| Perceel | 166 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Maas Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 65 houses in Eindhoven met 75–140 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 47e percentiel (-0.5% t.o.v. mediaan van € 4.513/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.225 |
|---|---|
| Dichtheid | 4810 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 278.000 deze listing +74% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 83% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07727130
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Jan Nieuwenhuizenschool — 0.06 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Bengelberg — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.45 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Engelsbergen — 0.2 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Engelsbergen — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Anna Ziekenhuis — 1.92 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Eindhoven Stadion — 1.47 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lundi — 0.3 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.315 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.700 per jaar (~€ 225/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.540 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2376 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~972 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 972 per jaar en 972 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 384 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| President Reitzlaan 24 Doornakkers-Oost | 120 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -10.000 | |
| Mortierlaan 151 Muschberg, Geestenberg | 119 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -10.000 | |
| Imkerstraat 730 Kronehoef | 129 | C | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | +€ 13.000 | |
| Diestlaan 9 Tempel | 105 | B | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -16.000 | |
| Obrechtlaan 38 Bennekel-Oost | 104 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -20.000 | |
| Wapendragerstraat 50 't Hofke | 126 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -20.000 | |
| Ranonkelstraat 9 Gerardusplein | 105 | E | € 450.000 |
+€ 13.650
2 stap(pen)
|
€ 463.650 | € -21.350 | |
| Roosje Vosstraat 55 Limbeek-Zuid | 116 | C | € 509.000 | +€ 0 | € 509.000 | +€ 24.000 | |
| Mortierlaan 115 Muschberg, Geestenberg | 124 | C | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | € -25.000 | |
| Turijnstraat 7 Heesterakker | 128 | C | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | € -26.000 | |
| Jacob Frankaertweg 6 Prinsejagt | 116 | A | € 517.500 | +€ 0 | € 517.500 | +€ 32.500 | |
| Zandzegge 81 Zandrijk | 115 | A | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | +€ 34.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Diestlaan 9 Tempel | 105 | 5 | B | € 469.000 | € 4.467 |
| Ekkerstraat 59 Schoot | 106 | 5 | B | € 525.000 | € 4.953 |
| Zandzegge 81 Zandrijk | 115 | 5 | A | € 519.000 | € 4.513 |
| Roosje Vosstraat 55 Limbeek-Zuid | 116 | 5 | C | € 509.000 | € 4.388 |
| Jacob Frankaertweg 6 Prinsejagt | 116 | 5 | A | € 517.500 | € 4.461 |
| van Langerenpad 4 Muschberg, Geestenberg | 112 | 5 | B | € 412.500 | € 3.683 |
| Graslelie 38 Grasrijk | 116 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.612 |
| Oostergostraat 3 Woenselse Heide | 99 | 5 | C | € 450.000 | € 4.545 |
| Begoniastraat 6 Gerardusplein | 117 | 5 | D | € 525.000 | € 4.487 |
| Elsthof 67 Drents Dorp | 110 | 5 | A+++ | € 579.000 | € 5.264 |
| Genneperweg 50 Rapelenburg | 98 | 5 | C | € 529.000 | € 5.398 |
| Obrechtlaan 38 Bennekel-Oost | 104 | 6 | A | € 465.000 | € 4.471 |