Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 71 houses in Eindhoven met 77–143 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+16.6% t.o.v. mediaan van € 4.513/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Eindhoven

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.660
Dichtheid	5968 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 371.000 deze listing +56% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	80%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07726240 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Strijp Dorp — 0.23 km · 12 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.89 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek SGE Strijp — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Strijp — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Gezondheidscentrum De Grote Beek — 2.17 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Eindhoven Strijp-S — 1.1 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Het restaurant van Piet Hein Eek — 0.33 km · 11 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.764 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 117.174 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.100 per jaar (~€ 92/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.856 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~770 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~110 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2023
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Lessenaardak
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A3
Inhoud	389 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Genneperweg 50 Rapelenburg	98	C	€ 529.000	+€ 49.000 5 stap(pen) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.840 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 11.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 578.000	€ -1.000
Ganzebloemstraat 23 Kruidenbuurt	104	C	€ 519.500	+€ 52.000 5 stap(pen) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.480 (+ volledige warmtepomp)	€ 571.500	€ -7.500
Hondsruglaan 158 Blixembosch-West	125	A	€ 549.000	+€ 37.500 3 stap(pen) A→A+: € 10.000 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.000 (+ volledige warmtepomp)	€ 586.500	+€ 7.500
Heydaalweg 17 Schoot	124	C	€ 525.000	+€ 62.000 5 stap(pen) C→B: € 11.160 (+ HR++ glas) B→A: € 13.640 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.920 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.880 (+ volledige warmtepomp)	€ 587.000	+€ 8.000
Anna van Engelandstraat 21 Eliasterrein, Vonderkwartier	99	G	€ 500.000	+€ 69.300 9 stap(pen) G→F: € 2.970 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.960 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.940 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.930 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 11.880 (+ volledige warmtepomp)	€ 569.300	€ -9.700
Ekkerstraat 59 Schoot	106	B	€ 525.000	+€ 43.460 4 stap(pen) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.480 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.720 (+ volledige warmtepomp)	€ 568.460	€ -10.540
Roosje Vosstraat 55 Limbeek-Zuid	116	C	€ 509.000	+€ 58.000 5 stap(pen) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.280 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.920 (+ volledige warmtepomp)	€ 567.000	€ -12.000
Begoniastraat 6 Gerardusplein	117	D	€ 525.000	+€ 66.690 6 stap(pen) D→C: € 8.190 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.040 (+ volledige warmtepomp)	€ 591.690	+€ 12.690
Imkerstraat 730 Kronehoef	129	C	€ 498.000	+€ 64.500 5 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.480 (+ volledige warmtepomp)	€ 562.500	€ -16.500
Graslelie 38 Grasrijk	116	A+	€ 535.000	+€ 25.520 2 stap(pen) A+→A++: € 11.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.920 (+ volledige warmtepomp)	€ 560.520	€ -18.480
Zandzegge 81 Zandrijk	115	A	€ 519.000	+€ 34.500 3 stap(pen) A→A+: € 9.200 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.800 (+ volledige warmtepomp)	€ 553.500	€ -25.500
Jacob Frankaertweg 6 Prinsejagt	116	A	€ 517.500	+€ 34.800 3 stap(pen) A→A+: € 9.280 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.920 (+ volledige warmtepomp)	€ 552.300	€ -26.700

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Ekkerstraat 59 Schoot	106	5	B	€ 525.000	€ 4.953
Graslelie 38 Grasrijk	116	5	A+	€ 535.000	€ 4.612
Zandzegge 81 Zandrijk	115	5	A	€ 519.000	€ 4.513
Jacob Frankaertweg 6 Prinsejagt	116	5	A	€ 517.500	€ 4.461
Begoniastraat 6 Gerardusplein	117	5	D	€ 525.000	€ 4.487
Roosje Vosstraat 55 Limbeek-Zuid	116	5	C	€ 509.000	€ 4.388
Maximiliaanstraat 3 Hagenkamp	108	5	C	€ 485.000	€ 4.491
Waterlinie 77 Waterrijk	120	5	A	€ 600.000	€ 5.000
Diestlaan 9 Tempel	105	5	B	€ 469.000	€ 4.467
Graslook 58 Grasrijk	106	4	A+++	€ 550.000	€ 5.189
Genneperweg 50 Rapelenburg	98	5	C	€ 529.000	€ 5.398
Ganzebloemstraat 23 Kruidenbuurt	104	4	C	€ 519.500	€ 4.995

Type	house (resale)
Woonopp.	110 m²
Perceel	99 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Meneer de Makelaar (NVM)

Elsthof 67

Kenmerken

Prijsverloop