Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 99 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | REMAX Makelaarsgroep (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 148 apartments in Rotterdam met 69–128 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 25e percentiel (-15.3% t.o.v. mediaan van € 4.747/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.285 |
|---|---|
| Dichtheid | 3200 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 354.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991283
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Van Brienenoordschool — 0.78 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV Kabouterland — 0.75 km |
| Supermarkt | Johan's Supermarkt — 0.82 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Mediq — 1.32 km |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Maasstad Ziekenhuis — 2.34 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rotterdam Zuid — 2.17 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Gouden Leeuw — 0.54 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.900 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 99 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.980 per jaar (~€ 165/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.065 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1683 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~594 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 396 per jaar en 396 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 329 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jacques Dutilhweg 701 's-Gravenland | 93 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 1.000 | |
| Beukelaarsstraat 80 Hillesluis | 90 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 1.000 | |
| Van Heukelomstraat 315 Het Lage Land | 88 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 1.000 | |
| Aalscholverstraat 67 Oud Charlois | 94 | B | € 399.500 | +€ 0 | € 399.500 | +€ 1.500 | |
| Cannemanstraat 117 Kleinpolder | 108 | A | € 414.500 | +€ 0 | € 414.500 | +€ 16.500 | |
| Drinkwaterweg 533 De Esch | 86 | A+ | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 21.000 | |
| Brielselaan 18 Tarwewijk | 92 | A+ | € 420.000 | +€ 0 | € 420.000 | +€ 22.000 | |
| Strevelsweg 958 Vreewijk | 92 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -23.000 | |
| Cargadoorskade 79 Kop van Zuid - Entrepot | 96 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 27.000 | |
| Drinkwaterweg 535 De Esch | 87 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 27.000 | |
| Honingerdijk 57 Struisenburg | 85 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 27.000 | |
| Voermanweg 386 Oosterflank | 91 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -33.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cargadoorskade 79 Kop van Zuid - Entrepot | 96 | 3 | A | € 425.000 | € 4.427 |
| Gordelweg 71 Liskwartier | 96 | 3 | C | € 435.000 | € 4.531 |
| Spangesekade 50 Spangen | 100 | 3 | A+ | € 445.000 | € 4.450 |
| Jacques Dutilhweg 701 's-Gravenland | 93 | 3 | A | € 399.000 | € 4.290 |
| Kapelstraat 109 Delfshaven | 98 | 3 | C | € 449.000 | € 4.582 |
| Brielselaan 18 Tarwewijk | 92 | 3 | A+ | € 420.000 | € 4.565 |
| Strevelsweg 958 Vreewijk | 92 | 3 | B | € 375.000 | € 4.076 |
| Halfrond 68 Kop van Zuid - Entrepot | 93 | 3 | B | € 440.000 | € 4.731 |
| Walenburgerweg 103 Blijdorp | 93 | 3 | A | € 445.000 | € 4.785 |
| Boulevard 5 Rozenburg | 95 | 3 | B | € 459.000 | € 4.832 |
| Voorburgstraat 274 Liskwartier | 99 | 3 | A | € 475.000 | € 4.798 |
| Jacob van Akenstraat 132 Het Lage Land | 100 | 4 | E | € 419.000 | € 4.190 |