Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 174 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Pandomo (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Groningen met 88–163 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 17e percentiel (-14.2% t.o.v. mediaan van € 3.931/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.005 |
|---|---|
| Dichtheid | 6434 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 239.000 deze listing +78% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 66% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00141101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Beijumkorf (locatie De Zwerm) — 0.05 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Leutje BSO — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | ALDI — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots apotheek Beijum — 0.63 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Beijum — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 3.67 km |
| OV-station | P+R Kardinge — 1.57 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 88.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.764 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.176 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1386 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~378 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J.M. den Uylstraat 61 Hoornse Meer | 131 | A | € 415.000 |
+€ 10.480
1 stap(pen)
|
€ 425.480 | +€ 480 | |
| Wilsstraat 20 De Hunze | 109 | B | € 410.000 |
+€ 20.710
2 stap(pen)
|
€ 430.710 | +€ 5.710 | |
| Fossemaheerd 75 Beijum-West | 120 | C | € 385.000 |
+€ 33.600
3 stap(pen)
|
€ 418.600 | € -6.400 | |
| Eemswaard 27 Ruischerwaard | 90 | B | € 400.000 |
+€ 17.100
2 stap(pen)
|
€ 417.100 | € -7.900 | |
| Heesterlaan 17 Oosterhaar | 102 | A | € 425.000 |
+€ 8.160
1 stap(pen)
|
€ 433.160 | +€ 8.160 | |
| Kramerstraat 10 De Hunze | 112 | A | € 425.000 |
+€ 8.960
1 stap(pen)
|
€ 433.960 | +€ 8.960 | |
| Rijksweg 99 Oosterhoogebrug | 95 | E | € 375.000 |
+€ 38.950
5 stap(pen)
|
€ 413.950 | € -11.050 | |
| Fultsemaheerd 95 Beijum-Oost | 151 | B | € 385.000 |
+€ 28.690
2 stap(pen)
|
€ 413.690 | € -11.310 | |
| Lageweg 25 Thesinge | 132 | G | € 350.000 |
+€ 63.360
7 stap(pen)
|
€ 413.360 | € -11.640 | |
| Hendrik Westerstraat 16 Ten Boer Dorp | 139 | C | € 399.500 |
+€ 38.920
3 stap(pen)
|
€ 438.420 | +€ 13.420 | |
| Dragonstraat 85 Ulgersmaborg | 103 | A | € 395.000 |
+€ 8.240
1 stap(pen)
|
€ 403.240 | € -21.760 | |
| Mellenssteeg 55 Oosterhaar | 115 | C | € 415.000 |
+€ 32.200
3 stap(pen)
|
€ 447.200 | +€ 22.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Multatulilaan 38 Haren-Zuidwest | 122 | 5 | B | € 425.000 | € 3.484 |
| Eckhartstraat 25 Gravenburg | 129 | 5 | A | € 469.500 | € 3.640 |
| Bandoengstraat 15 Indische buurt | 123 | 5 | A+ | € 475.000 | € 3.862 |
| Ribesstraat 14 Selwerd | 135 | 5 | C | € 435.000 | € 3.222 |
| Mellenssteeg 55 Oosterhaar | 115 | 5 | C | € 415.000 | € 3.609 |
| Van Deyssellaan 21 De Wijert-Zuid | 131 | 5 | A | € 500.000 | € 3.817 |
| Het Want 64 Lewenborg-Noord | 120 | 5 | C | € 350.000 | € 2.917 |
| Lageweg 25 Thesinge | 132 | 5 | G | € 350.000 | € 2.652 |
| J.M. den Uylstraat 61 Hoornse Meer | 131 | 6 | A | € 415.000 | € 3.168 |
| Kramerstraat 10 De Hunze | 112 | 5 | A | € 425.000 | € 3.795 |
| Ranonkelstraat 48 Selwerd | 133 | 6 | C | € 410.000 | € 3.083 |
| J.F. Kennedystraat 7 Hoornse Meer | 130 | 6 | A | € 469.000 | € 3.608 |