Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 50 houses in Groningen met 105–196 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-35.1% t.o.v. mediaan van € 3.931/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.005
Dichtheid	6434 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 239.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	66%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00141101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS De Beijumkorf (locatie De Zwerm) — 0.05 km · 7 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Leutje BSO — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Boots apotheek Beijum — 0.63 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Beijum — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Universitair Medisch Centrum Groningen — 3.67 km
OV-station	P+R Kardinge — 1.57 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.838 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 82.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 151 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.020 per jaar (~€ 252/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.090 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2567 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~906 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 604 per jaar en 604 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1982
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	571 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Lageweg 25 Thesinge	132	G	€ 350.000	+€ 38.280 5 stap(pen) G→F: € 3.960 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 5.280 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 7.920 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.240 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.880 (+ HR++ glas)	€ 388.280	+€ 3.280
Fossemaheerd 75 Beijum-West	120	C	€ 385.000	+€ 10.800 1 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 395.800	+€ 10.800
Het Want 64 Lewenborg-Noord	120	C	€ 350.000	+€ 10.800 1 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 360.800	€ -24.200
Wilsstraat 20 De Hunze	109	B	€ 410.000	+€ 0	€ 410.000	+€ 25.000
Hendrik Westerstraat 16 Ten Boer Dorp	139	C	€ 399.500	+€ 12.510 1 stap(pen) C→B: € 12.510 (+ HR++ glas)	€ 412.010	+€ 27.010
J.M. den Uylstraat 61 Hoornse Meer	131	A	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	+€ 30.000
Ranonkelstraat 48 Selwerd	133	C	€ 410.000	+€ 11.970 1 stap(pen) C→B: € 11.970 (+ HR++ glas)	€ 421.970	+€ 36.970
Froukemaheerd 188 Beijum-Oost	126	A+	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 40.000
Multatulilaan 38 Haren-Zuidwest	122	B	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 40.000
Kramerstraat 10 De Hunze	112	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 40.000
Mellenssteeg 55 Oosterhaar	115	C	€ 415.000	+€ 10.350 1 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas)	€ 425.350	+€ 40.350
Zonland 13 Drielanden	108	A	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	+€ 60.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Arteveldestraat 2 Hoogkerk Dorp	151	5	D	€ 475.000	€ 3.146
Ribesstraat 14 Selwerd	135	5	C	€ 435.000	€ 3.222
Hendrik Westerstraat 16 Ten Boer Dorp	139	6	C	€ 399.500	€ 2.874
Lageweg 25 Thesinge	132	5	G	€ 350.000	€ 2.652
Ranonkelstraat 48 Selwerd	133	6	C	€ 410.000	€ 3.083
J.M. den Uylstraat 61 Hoornse Meer	131	6	A	€ 415.000	€ 3.168
Froukemaheerd 188 Beijum-Oost	126	5	A+	€ 425.000	€ 3.373
Opaalstraat 148 Vinkhuizen-Noord	148	6	A+	€ 500.000	€ 3.378
Eckhartstraat 25 Gravenburg	129	5	A	€ 469.500	€ 3.640
Weg voor de Jagerskampen 34 Haren-Zuidoost	143	5	C	€ 525.000	€ 3.671
Van Veldekelaan 2 Haren-Zuidwest	148	6	A+	€ 515.000	€ 3.480
Multatulilaan 38 Haren-Zuidwest	122	5	B	€ 425.000	€ 3.484

Type	house (resale)
Woonopp.	151 m²
Perceel	276 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Sam Farès Makelaars (NVM)

Fultsemaheerd 95

Kenmerken

Prijsverloop