Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 59 houses in Groningen met 91–169 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 25e percentiel (-8.2% t.o.v. mediaan van € 3.931/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.290
Dichtheid	4387 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 322.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	59%
Afstand basisschool	1.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00140701 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.38 km · 18 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Klavertje 6 — 0.65 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Martini Apotheek — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Maarsingh — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Martini Ziekenhuis — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Groningen — 2.33 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Il Lago — 0.36 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.239 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 99.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.412 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1690 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~520 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1989
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Remeha Avanta ACE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	432 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Eckhartstraat 25 Gravenburg	129	A	€ 469.500	+€ 0	€ 469.500	+€ 500
Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 63 Hortusbuurt-Ebbingekwartier	104	D	€ 440.000	+€ 28.080 3 stap(pen) D→C: € 7.280 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 468.080	€ -920
Bandoengstraat 15 Indische buurt	123	A+	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 6.000
Ribesstraat 14 Selwerd	135	C	€ 435.000	+€ 27.000 2 stap(pen) C→B: € 12.150 (+ HR++ glas) B→A: € 14.850 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 462.000	€ -7.000
Rubensstraat 63 Schildersbuurt	103	C	€ 465.000	+€ 20.600 2 stap(pen) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas) B→A: € 11.330 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 485.600	+€ 16.600
J.H. Diemerstraat 16 Hoornse Meer	121	A	€ 489.000	+€ 0	€ 489.000	+€ 20.000
Halshoek 8 De Zeilen	115	A++++	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	+€ 26.000
Gerbrand Bakkerstraat 20 Gorechtbuurt	113	B	€ 485.000	+€ 12.430 1 stap(pen) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 497.430	+€ 28.430
Multatulilaan 38 Haren-Zuidwest	122	B	€ 425.000	+€ 13.420 1 stap(pen) B→A: € 13.420 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 438.420	€ -30.580
Van Deyssellaan 21 De Wijert-Zuid	131	A	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 31.000
Opaalstraat 148 Vinkhuizen-Noord	148	A+	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 31.000
Mellenssteeg 55 Oosterhaar	115	C	€ 415.000	+€ 23.000 2 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 438.000	€ -31.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
J.M. den Uylstraat 61 Hoornse Meer	131	6	A	€ 415.000	€ 3.168
Ranonkelstraat 48 Selwerd	133	6	C	€ 410.000	€ 3.083
J.H. Diemerstraat 16 Hoornse Meer	121	6	A	€ 489.000	€ 4.041
Eckhartstraat 25 Gravenburg	129	5	A	€ 469.500	€ 3.640
Hendrik Westerstraat 16 Ten Boer Dorp	139	6	C	€ 399.500	€ 2.874
Van Deyssellaan 21 De Wijert-Zuid	131	5	A	€ 500.000	€ 3.817
Ribesstraat 14 Selwerd	135	5	C	€ 435.000	€ 3.222
Bandoengstraat 15 Indische buurt	123	5	A+	€ 475.000	€ 3.862
Froukemaheerd 188 Beijum-Oost	126	5	A+	€ 425.000	€ 3.373
Fossemaheerd 75 Beijum-West	120	6	C	€ 385.000	€ 3.208
Multatulilaan 38 Haren-Zuidwest	122	5	B	€ 425.000	€ 3.484
Henricus Muntinglaan 7 Haren-Noord	129	5	F	€ 549.000	€ 4.256

Type	house (resale)
Woonopp.	130 m²
Perceel	117 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	RJ Makelaardij (NVM)

J.F. Kennedystraat 7

Kenmerken

Prijsverloop