house · resale
Schilberg 1
3825GE Amersfoort · Park van de Tijden-Oost · wijk Vathorst-De Velden · Amersfoort
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 172 m² |
| Perceel | 395 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij de Parel (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Amersfoort met 120–223 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+10.1% t.o.v. mediaan van € 5.015/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.080 |
|---|---|
| Dichtheid | 6742 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 510.000 deze listing +86% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03072802
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Marke — 0.25 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Benjamin — 0.76 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.18 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Vathorst — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 4.52 km |
| OV-station | Amersfoort Vathorst — 1.54 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restobar BUUR — 0.31 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.535 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 202.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 172 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.408 per jaar (~€ 201/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.736 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1892 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~516 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ammerzodenlaan 51 Laakse Tuinen | 195 | A+++ | € 978.000 | +€ 0 | € 978.000 | +€ 28.000 | |
| Snoeckgensheuvel 61 Vermeerkwartier-Oost | 139 | C | € 975.000 |
+€ 38.920
3 stap(pen)
|
€ 1.013.920 | +€ 63.920 | |
| Timorstraat 24 Indische Buurt | 124 | E | € 800.000 |
+€ 50.840
5 stap(pen)
|
€ 850.840 | € -99.160 | |
| Loonwerkerhof 16 De Ham | 140 | A | € 825.000 |
+€ 11.200
1 stap(pen)
|
€ 836.200 | € -113.800 | |
| Anton Mauvestraat 19 Vermeerkwartier-Oost | 142 | C | € 795.000 |
+€ 39.760
3 stap(pen)
|
€ 834.760 | € -115.240 | |
| Lofoten 1 Eilandengroepenbuurt | 186 | A | € 1.075.000 |
+€ 14.880
1 stap(pen)
|
€ 1.089.880 | +€ 139.880 | |
| Utrechtseweg 66 Westerstraat e.o. | 144 | A | € 795.000 |
+€ 11.520
1 stap(pen)
|
€ 806.520 | € -143.480 | |
| Terschellingkade 62 Waddeneilandenbuurt | 151 | A | € 789.000 |
+€ 12.080
1 stap(pen)
|
€ 801.080 | € -148.920 | |
| Straat van Gibraltar 168 De Bron-Zuid | 154 | A+ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -155.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lofoten 1 Eilandengroepenbuurt | 186 | 6 | A | € 1.075.000 | € 5.780 |
| Straat van Gibraltar 168 De Bron-Zuid | 154 | 6 | A+ | € 795.000 | € 5.162 |
| De Kreek 9 Kattenbroek-Noord | 162 | 5 | A | € 745.000 | € 4.599 |
| Vijlenerberg 6 Park van de Tijden-Oost | 183 | 5 | A++ | € 1.150.000 | € 6.284 |
| Ammerzodenlaan 51 Laakse Tuinen | 195 | 5 | A+++ | € 978.000 | € 5.015 |
| Gesloten Stad 4 Wintertuinen | 165 | 5 | A | € 695.000 | € 4.212 |
| Terschellingkade 62 Waddeneilandenbuurt | 151 | 5 | A | € 789.000 | € 5.225 |
| Snoeckgensheuvel 61 Vermeerkwartier-Oost | 139 | 6 | C | € 975.000 | € 7.014 |
| Vivaldistraat 26 Componistenbuurt-Zuid | 148 | 6 | A+ | € 695.000 | € 4.696 |
| Riesenberg 19 Park van de Tijden-Oost | 152 | 6 | A++ | € 625.000 | € 4.112 |
| Utrechtseweg 66 Westerstraat e.o. | 144 | 7 | A | € 795.000 | € 5.521 |
| Anton Mauvestraat 19 Vermeerkwartier-Oost | 142 | 5 | C | € 795.000 | € 5.599 |