Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Amersfoort met 98–182 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 89e percentiel (+28.1% t.o.v. mediaan van € 4.599/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amersfoort

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.695
Dichtheid	4044 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 516.000 deze listing +60% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	33%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03071900 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Horizon — 0.14 km · 13 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Hoogland — 0.32 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Sassen — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Meander Medisch Centrum Amersfoort — 1.46 km
OV-station	Amersfoort Schothorst — 2.24 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Faam — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.939 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 177.174 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.240 per jaar (~€ 187/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.126 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1820 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~560 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2011
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Dak	Schilddak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	574 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Anton Mauvestraat 19 Vermeerkwartier-Oost	142	C	€ 795.000	+€ 28.400 2 stap(pen) C→B: € 12.780 (+ HR++ glas) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 823.400	€ -1.600
Timorstraat 24 Indische Buurt	124	E	€ 800.000	+€ 40.920 4 stap(pen) E→D: € 7.440 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.680 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.160 (+ HR++ glas) B→A: € 13.640 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 840.920	+€ 15.920
Maastrichtkade 20 Laakse Tuinen	156	A	€ 800.000	+€ 0	€ 800.000	€ -25.000
Straat van Gibraltar 168 De Bron-Zuid	154	A+	€ 795.000	+€ 0	€ 795.000	€ -30.000
Terschellingkade 62 Waddeneilandenbuurt	151	A	€ 789.000	+€ 0	€ 789.000	€ -36.000
Schone van Boskoopgaarde 51 Hoge Hoven	144	C	€ 725.000	+€ 22.320 2 stap(pen) C→B: € 6.480 (+ HR++ glas) B→A: € 15.840 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 747.320	€ -77.680
De Kreek 9 Kattenbroek-Noord	162	A	€ 745.000	+€ 0	€ 745.000	€ -80.000
Nieuwlandsedreef 8 Kruidenbuurt	131	B	€ 695.000	+€ 14.410 1 stap(pen) B→A: € 14.410 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 709.410	€ -115.590
Schilberg 1 Park van de Tijden-Oost	172	A+	€ 950.000	+€ 0	€ 950.000	+€ 125.000
Vivaldistraat 26 Componistenbuurt-Zuid	148	A+	€ 695.000	+€ 0	€ 695.000	€ -130.000
Gesloten Stad 4 Wintertuinen	165	A	€ 695.000	+€ 0	€ 695.000	€ -130.000
Laaxumstraat 58 Zuiderzeestedenbuurt-Oost	125	A	€ 679.000	+€ 0	€ 679.000	€ -146.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Anton Mauvestraat 19 Vermeerkwartier-Oost	142	5	C	€ 795.000	€ 5.599
Schone van Boskoopgaarde 51 Hoge Hoven	144	5	C	€ 725.000	€ 5.035
Terschellingkade 62 Waddeneilandenbuurt	151	5	A	€ 789.000	€ 5.225
Timorstraat 24 Indische Buurt	124	5	E	€ 800.000	€ 6.452
Uitdamstraat 25 Zuiderzeestedenbuurt-West	139	5	A	€ 635.000	€ 4.568
Baak van Hellevoetsluis 15 De Baken	132	5	A	€ 625.000	€ 4.735
Snoeckgensheuvel 61 Vermeerkwartier-Oost	139	6	C	€ 975.000	€ 7.014
Vivaldistraat 26 Componistenbuurt-Zuid	148	6	A+	€ 695.000	€ 4.696
Noordewierweg 165 Rivierenbuurt-West	139	5	B	€ 595.000	€ 4.281
Straat van Gibraltar 168 De Bron-Zuid	154	6	A+	€ 795.000	€ 5.162
Nieuwlandsedreef 8 Kruidenbuurt	131	6	B	€ 695.000	€ 5.305
Maastrichtkade 20 Laakse Tuinen	156	4	A	€ 800.000	€ 5.128

Type	house (resale)
Woonopp.	140 m²
Perceel	225 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Negenplus Makelaars Amersfoort (NVM)

Loonwerkerhof 16

Kenmerken

Prijsverloop