house · resale
Terschellingkade 62
3826DJ Amersfoort · Waddeneilandenbuurt · wijk Vathorst-De Laak · Amersfoort
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 151 m² |
| Perceel | 177 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Eijk Makelaardij (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Amersfoort met 105–196 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 76e percentiel (+14.4% t.o.v. mediaan van € 4.568/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 350 |
|---|---|
| Dichtheid | 3558 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 427.000 deze listing +85% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 2.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03073100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Vathorst College — 0.27 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.3 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Vathorst — 1.32 km |
| OV-station | Amersfoort Vathorst — 0.32 km |
| Restaurant | My Way Restaurant — 0.33 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.767 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 169.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 151 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.416 per jaar (~€ 201/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.968 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1963 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~604 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Straat van Gibraltar 168 De Bron-Zuid | 154 | A+ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 6.000 | |
| Maastrichtkade 20 Laakse Tuinen | 156 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | +€ 11.000 | |
| Anton Mauvestraat 19 Vermeerkwartier-Oost | 142 | C | € 795.000 |
+€ 28.400
2 stap(pen)
|
€ 823.400 | +€ 34.400 | |
| Loonwerkerhof 16 De Ham | 140 | A | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | +€ 36.000 | |
| Schone van Boskoopgaarde 51 Hoge Hoven | 144 | C | € 725.000 |
+€ 22.320
2 stap(pen)
|
€ 747.320 | € -41.680 | |
| De Kreek 9 Kattenbroek-Noord | 162 | A | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | € -44.000 | |
| Timorstraat 24 Indische Buurt | 124 | E | € 800.000 |
+€ 40.920
4 stap(pen)
|
€ 840.920 | +€ 51.920 | |
| Nieuwlandsedreef 8 Kruidenbuurt | 131 | B | € 695.000 |
+€ 14.410
1 stap(pen)
|
€ 709.410 | € -79.590 | |
| Gesloten Stad 4 Wintertuinen | 165 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -94.000 | |
| Vivaldistraat 26 Componistenbuurt-Zuid | 148 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -94.000 | |
| Laaxumstraat 58 Zuiderzeestedenbuurt-Oost | 125 | A | € 679.000 | +€ 0 | € 679.000 | € -110.000 | |
| Uitdamstraat 25 Zuiderzeestedenbuurt-West | 139 | A | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -154.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Anton Mauvestraat 19 Vermeerkwartier-Oost | 142 | 5 | C | € 795.000 | € 5.599 |
| Schone van Boskoopgaarde 51 Hoge Hoven | 144 | 5 | C | € 725.000 | € 5.035 |
| Loonwerkerhof 16 De Ham | 140 | 5 | A | € 825.000 | € 5.893 |
| De Kreek 9 Kattenbroek-Noord | 162 | 5 | A | € 745.000 | € 4.599 |
| Straat van Gibraltar 168 De Bron-Zuid | 154 | 6 | A+ | € 795.000 | € 5.162 |
| Maastrichtkade 20 Laakse Tuinen | 156 | 4 | A | € 800.000 | € 5.128 |
| Gesloten Stad 4 Wintertuinen | 165 | 5 | A | € 695.000 | € 4.212 |
| Vivaldistraat 26 Componistenbuurt-Zuid | 148 | 6 | A+ | € 695.000 | € 4.696 |
| Uitdamstraat 25 Zuiderzeestedenbuurt-West | 139 | 5 | A | € 635.000 | € 4.568 |
| Riesenberg 19 Park van de Tijden-Oost | 152 | 6 | A++ | € 625.000 | € 4.112 |
| Noordewierweg 165 Rivierenbuurt-West | 139 | 5 | B | € 595.000 | € 4.281 |
| Gangboord 94 Kattenbroek-Noord | 155 | 5 | A | € 535.000 | € 3.452 |