Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 89 m² |
| Perceel | 125 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ECHT Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 28 houses in Alkmaar met 62–115 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.213/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.955 |
|---|---|
| Dichtheid | 5778 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 328.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Baeken — 0.43 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.73 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Daalmeer — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Gezondheidscentrum Daalmeer Alkmaar — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar — 4.05 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar Noord — 2.2 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Molenschuur — 0.52 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 79.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 89 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.424 per jaar (~€ 119/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.909 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1157 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~356 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Dwarskap bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 305 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grevelingen 86 De Horn-Zuid | 112 | C | € 350.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 372.400 | € -2.600 | |
| Hovenierstraat 36 't Rak-Zuid | 99 | B | € 375.000 |
+€ 10.890
1 stap(pen)
|
€ 385.890 | +€ 10.890 | |
| Nieuwlandersingel 35 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 65 | C | € 375.000 |
+€ 13.000
2 stap(pen)
|
€ 388.000 | +€ 13.000 | |
| Houtduifstraat 24 De Horn-Noord | 106 | B | € 350.000 |
+€ 11.660
1 stap(pen)
|
€ 361.660 | € -13.340 | |
| Vogelweg 23 De Horn-Noord | 111 | B | € 349.000 |
+€ 12.210
1 stap(pen)
|
€ 361.210 | € -13.790 | |
| Lotharingenweg 15 Daalmeer-Zuidwest | 73 | C | € 375.000 |
+€ 14.600
2 stap(pen)
|
€ 389.600 | +€ 14.600 | |
| Meertouw 15 Graft | 96 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 20.000 | |
| Weverij 14 't Rak-Noord | 108 | C | € 375.000 |
+€ 21.600
2 stap(pen)
|
€ 396.600 | +€ 21.600 | |
| Calabriëstraat 15 Daalmeer-Zuidwest | 90 | B | € 339.500 |
+€ 9.900
1 stap(pen)
|
€ 349.400 | € -25.600 | |
| Bakkerstraat 136 't Rak-Zuid | 95 | B | € 335.000 |
+€ 10.450
1 stap(pen)
|
€ 345.450 | € -29.550 | |
| Postiljonstraat 16 't Rak-Zuid | 111 | B | € 395.000 |
+€ 12.210
1 stap(pen)
|
€ 407.210 | +€ 32.210 | |
| Stalpaertstraat 70 Oosterhout | 98 | C | € 389.000 |
+€ 19.600
2 stap(pen)
|
€ 408.600 | +€ 33.600 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooftstraat 31 Oud-Overdie | 83 | 4 | F | € 390.000 | € 4.699 |
| Zuidervaart 99 Zuidschermer | 94 | 4 | E | € 425.000 | € 4.521 |
| Stalpaertstraat 70 Oosterhout | 98 | 4 | C | € 389.000 | € 3.969 |
| Calabriëstraat 15 Daalmeer-Zuidwest | 90 | 5 | B | € 339.500 | € 3.772 |
| Korte Landstraat 28 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 90 | 3 | B | € 425.000 | € 4.722 |
| Bergerweg 4 Spoorbuurt | 83 | 3 | C | € 395.000 | € 4.759 |
| Meertouw 15 Graft | 96 | 5 | A | € 395.000 | € 4.115 |
| Bakkerstraat 136 't Rak-Zuid | 95 | 5 | B | € 335.000 | € 3.526 |
| Nieuwpoortslaan 78 Oranjepark | 91 | 4 | C | € 475.000 | € 5.220 |
| Korte Landstraat 4 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 98 | 5 | D | € 395.000 | € 4.031 |
| Hovenierstraat 36 't Rak-Zuid | 99 | 5 | B | € 375.000 | € 3.788 |
| Hoornsekade 12 Rekerbuurt en Ooievaarsnest | 75 | 4 | C | € 395.000 | € 5.267 |