house · resale
Calabriëstraat 15
1827DC Alkmaar · Daalmeer-Zuidwest · wijk Daalmeer/Koedijk · Alkmaar
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Perceel | 128 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Broekman Makelaars-De Mare (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Alkmaar met 62–117 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 21e percentiel (-10.5% t.o.v. mediaan van € 4.213/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.780 |
|---|---|
| Dichtheid | 6797 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 310.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | R.K. Basisschool De Gondelier — 0.16 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.37 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Daalmeer — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Gezondheidscentrum Daalmeer Alkmaar — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 4.2 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar Noord — 2.51 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Molenschuur — 0.67 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.621 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 72.717 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.800 per jaar (~€ 150/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.771 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1530 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~540 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 360 per jaar en 360 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bakkerstraat 136 't Rak-Zuid | 95 | B | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -4.500 | |
| Vogelweg 23 De Horn-Noord | 111 | B | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | +€ 9.500 | |
| Houtduifstraat 24 De Horn-Noord | 106 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 10.500 | |
| Grevelingen 86 De Horn-Zuid | 112 | C | € 350.000 |
+€ 10.080
1 stap(pen)
|
€ 360.080 | +€ 20.580 | |
| Hovenierstraat 36 't Rak-Zuid | 99 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 35.500 | |
| Gaffelstraat 21 't Rak-Noord | 89 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 35.500 | |
| Weverij 14 't Rak-Noord | 108 | C | € 375.000 |
+€ 9.720
1 stap(pen)
|
€ 384.720 | +€ 45.220 | |
| Meertouw 15 Graft | 96 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 55.500 | |
| Postiljonstraat 16 't Rak-Zuid | 111 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 55.500 | |
| Stalpaertstraat 70 Oosterhout | 98 | C | € 389.000 |
+€ 8.820
1 stap(pen)
|
€ 397.820 | +€ 58.320 | |
| Laan van Parijs 21 Daalmeer-Zuidoost | 116 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 60.500 | |
| Hoornsekade 12 Rekerbuurt en Ooievaarsnest | 75 | C | € 395.000 |
+€ 6.750
1 stap(pen)
|
€ 401.750 | +€ 62.250 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bakkerstraat 136 't Rak-Zuid | 95 | 5 | B | € 335.000 | € 3.526 |
| Meertouw 15 Graft | 96 | 5 | A | € 395.000 | € 4.115 |
| Hovenierstraat 36 't Rak-Zuid | 99 | 5 | B | € 375.000 | € 3.788 |
| Gaffelstraat 21 't Rak-Noord | 89 | 4 | A | € 375.000 | € 4.213 |
| Korte Landstraat 4 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 98 | 5 | D | € 395.000 | € 4.031 |
| Hooftstraat 31 Oud-Overdie | 83 | 4 | F | € 390.000 | € 4.699 |
| Stalpaertstraat 70 Oosterhout | 98 | 4 | C | € 389.000 | € 3.969 |
| Zuidervaart 99 Zuidschermer | 94 | 4 | E | € 425.000 | € 4.521 |
| Houtduifstraat 24 De Horn-Noord | 106 | 5 | B | € 350.000 | € 3.302 |
| Weverij 14 't Rak-Noord | 108 | 5 | C | € 375.000 | € 3.472 |
| Oostgraftdijk 29 Oost-Graftdijk | 102 | 4 | B | € 425.000 | € 4.167 |
| Hoornsekade 12 Rekerbuurt en Ooievaarsnest | 75 | 4 | C | € 395.000 | € 5.267 |