house · resale
Heemraadstraat 24
3752EP Bunschoten-Spakenburg · Broerswetering · wijk Wijk 00 · Bunschoten
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 138 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Snel Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Bunschoten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.605 |
|---|---|
| Dichtheid | 5207 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 409.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03130004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS De Wegwijzer — 0.24 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterschool Kwetternest — 0.03 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.32 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.09 km |
| Restaurant | Antonio's Eethuys — 0.39 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.330 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.650 per jaar (~€ 221/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.551 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2332 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~954 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 954 per jaar en 954 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 417 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bunschoten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koenraadstraat 9 Broerswetering | 92 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -3.000 | |
| Verlengde Oostsingel 21 Bunschoten | 131 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 7.000 | |
| Huurdemanskamp 28 Rengerswetering | 114 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 37.000 | |
| Verdistraat 49 Bikkersvaart | 124 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 37.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Huurdemanskamp 28 Rengerswetering | 114 | 4 | A | € 525.000 | € 4.605 |
| Kuyperstraat 37 Spakenburg | 113 | 5 | A++ | € 620.000 | € 5.487 |
| Koenraadstraat 9 Broerswetering | 92 | 4 | B | € 485.000 | € 5.272 |
| Verdistraat 49 Bikkersvaart | 124 | 6 | A | € 525.000 | € 4.234 |
| Verlengde Oostsingel 21 Bunschoten | 131 | 5 | C | € 495.000 | € 3.779 |
| Veenestraat 66 Bunschoten | 132 | 5 | A+++ | € 620.000 | € 4.697 |