Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 132 m² |
| Perceel | 186 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Bunschoten met 92–171 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+2.0% t.o.v. mediaan van € 4.605/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bunschoten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.250 |
|---|---|
| Dichtheid | 2164 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 465.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03130001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CKC Het Talent — 0.11 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Small Society Bunschoten — 0.96 km |
| Supermarkt | Vomar — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.95 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.960 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 126.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.320 per jaar (~€ 110/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.070 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~924 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~132 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Bunschoten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuyperstraat 37 Spakenburg | 113 | A++ | € 620.000 |
+€ 13.560
1 stap(pen)
|
€ 633.560 | +€ 13.560 | |
| Verdistraat 49 Bikkersvaart | 124 | A | € 525.000 |
+€ 37.200
3 stap(pen)
|
€ 562.200 | € -57.800 | |
| Verlengde Oostsingel 21 Bunschoten | 131 | C | € 495.000 |
+€ 65.500
5 stap(pen)
|
€ 560.500 | € -59.500 | |
| Huurdemanskamp 28 Rengerswetering | 114 | A | € 525.000 |
+€ 34.200
3 stap(pen)
|
€ 559.200 | € -60.800 | |
| Heemraadstraat 24 Broerswetering | 106 | C | € 488.000 |
+€ 53.000
5 stap(pen)
|
€ 541.000 | € -79.000 | |
| Hoekstraat 13 Spakenburg | 142 | D | € 630.000 |
+€ 80.940
6 stap(pen)
|
€ 710.940 | +€ 90.940 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Verlengde Oostsingel 21 Bunschoten | 131 | 5 | C | € 495.000 | € 3.779 |
| Hoekstraat 13 Spakenburg | 142 | 4 | D | € 630.000 | € 4.437 |
| Verdistraat 49 Bikkersvaart | 124 | 6 | A | € 525.000 | € 4.234 |
| Kuyperstraat 37 Spakenburg | 113 | 5 | A++ | € 620.000 | € 5.487 |
| Huurdemanskamp 28 Rengerswetering | 114 | 4 | A | € 525.000 | € 4.605 |
| Heemraadstraat 24 Broerswetering | 106 | 5 | C | € 488.000 | € 4.604 |
| Bilderdijkstraat 54 Bunschoten | 169 | 6 | A | € 875.000 | € 5.178 |
| Het Roer 19 Koenraadswetering | 171 | 6 | A+ | € 938.000 | € 5.485 |