Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	114 m²
Perceel	109 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Snel Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Bunschoten met 79–148 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.605/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Bunschoten

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.205
Dichtheid	3020 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 493.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	1.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03130011 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	CKC Het Talent — 0.29 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Vomar — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 1.19 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 111.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.824 per jaar (~€ 152/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.658 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1482 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~456 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Bunschoten

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Verlengde Oostsingel 21 Bunschoten	131	C	€ 495.000	+€ 26.200 2 stap(pen) C→B: € 11.790 (+ HR++ glas) B→A: € 14.410 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 521.200	€ -3.800
Heemraadstraat 24 Broerswetering	106	C	€ 488.000	+€ 21.200 2 stap(pen) C→B: € 9.540 (+ HR++ glas) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 509.200	€ -15.800
Koenraadstraat 9 Broerswetering	92	B	€ 485.000	+€ 10.120 1 stap(pen) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 495.120	€ -29.880
Kuyperstraat 37 Spakenburg	113	A++	€ 620.000	+€ 0	€ 620.000	+€ 95.000
Veenestraat 66 Bunschoten	132	A+++	€ 620.000	+€ 0	€ 620.000	+€ 95.000

Alle vergelijkbare woningen (6)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Heemraadstraat 24 Broerswetering	106	5	C	€ 488.000	€ 4.604
Kuyperstraat 37 Spakenburg	113	5	A++	€ 620.000	€ 5.487
Verlengde Oostsingel 21 Bunschoten	131	5	C	€ 495.000	€ 3.779
Koenraadstraat 9 Broerswetering	92	4	B	€ 485.000	€ 5.272
Veenestraat 66 Bunschoten	132	5	A+++	€ 620.000	€ 4.697
Hoekstraat 13 Spakenburg	142	4	D	€ 630.000	€ 4.437

Huurdemanskamp 28