Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 64 apartments in Utrecht met 51–94 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+10.7% t.o.v. mediaan van € 5.879/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.220
Dichtheid	10915 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 455.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	69%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440222 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Taalschool Utrecht — 0.15 km · 40 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Jonas — 0.63 km
Supermarkt	PLUS — 0.6 km · 19 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Ondiep — 0.38 km · 7 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Ondiep — 0.37 km · 10 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Van der Hoeven Kliniek — 0.67 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Utrecht Zuilen — 1.0 km · 9 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Rooie Nel — 0.32 km · 28 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.268 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 98.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 73 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.022 per jaar (~€ 85/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.353 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~803 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~219 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2011
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	234 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
B.F. Suermanstraat 9 Tuinwijk-West	61	E	€ 450.000	+€ 25.010 5 stap(pen) E→D: € 3.660 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.270 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.490 (+ HR++ glas) B→A: € 6.710 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 475.010	+€ 10
Wijnbesplantsoen 3 Ondiep	86	C	€ 450.000	+€ 24.080 3 stap(pen) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 6.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 474.080	€ -920
Nieuwravenstraat 6 Rivierenwijk	65	C	€ 450.000	+€ 18.200 3 stap(pen) C→B: € 5.850 (+ HR++ glas) B→A: € 7.150 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.200 (+ zonnepanelen (klein))	€ 468.200	€ -6.800
Battutalaan 739 Kanaleneiland-Zuid	87	A	€ 475.000	+€ 6.960 1 stap(pen) A→A+: € 6.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 481.960	+€ 6.960
Willem van Noortstraat 15 Tuinwijk-Oost	61	C	€ 450.000	+€ 17.080 3 stap(pen) C→B: € 5.490 (+ HR++ glas) B→A: € 6.710 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 467.080	€ -7.920
Victor Hugoplantsoen 9 Halve Maan-Noord	83	C	€ 469.000	+€ 23.240 3 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 6.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 492.240	+€ 17.240
Plantage 131 2e Daalsebuurt en omgeving	79	A	€ 449.500	+€ 6.320 1 stap(pen) A→A+: € 6.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 455.820	€ -19.180
Busken Huetstraat 8 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	60	C	€ 435.000	+€ 16.800 3 stap(pen) C→B: € 5.400 (+ HR++ glas) B→A: € 6.600 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 451.800	€ -23.200
Galvanistraat 16 Elinkwijk en omgeving	73	D	€ 424.500	+€ 25.550 4 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 450.050	€ -24.950
Prins Bernhardlaan 41 Schaakbuurt en omgeving	80	A	€ 439.000	+€ 6.400 1 stap(pen) A→A+: € 6.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 445.400	€ -29.600
Loeff Berchmakerstraat 46 Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving	70	D	€ 485.000	+€ 24.500 4 stap(pen) D→C: € 4.900 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.300 (+ HR++ glas) B→A: € 7.700 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 509.500	+€ 34.500
Boekelaan 123 Tuindorp-Oost	72	D	€ 415.000	+€ 25.200 4 stap(pen) D→C: € 5.040 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.480 (+ HR++ glas) B→A: € 7.920 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 440.200	€ -34.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Werkspoorplein 1 Elinkwijk en omgeving	73	3	B	€ 500.000	€ 6.849
Boekelaan 123 Tuindorp-Oost	72	3	D	€ 415.000	€ 5.764
Boterstraat 10 Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving	69	3	B	€ 525.000	€ 7.609
Sartreweg 90 Voordorp en Voorveldsepolder	77	3	A	€ 415.000	€ 5.390
Plantage 131 2e Daalsebuurt en omgeving	79	3	A	€ 449.500	€ 5.690
Zeeltstraat 31 Oud Hoograven-Zuid	77	3	A	€ 400.000	€ 5.195
Loeff Berchmakerstraat 46 Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving	70	2	D	€ 485.000	€ 6.929
Ravellaan 34 Welgelegen, Den Hommel	75	3	C	€ 375.000	€ 5.000
Nieuwravenstraat 6 Rivierenwijk	65	3	C	€ 450.000	€ 6.923
Molengraaffplantsoen 39 Tuindorp-Oost	76	3	E	€ 375.000	€ 4.934
Galvanistraat 16 Elinkwijk en omgeving	73	4	D	€ 424.500	€ 5.815
San Marinostraat 75 Leidsche Rijn-Centrum	81	3	A+	€ 520.000	€ 6.420

Type	apartment (resale)
Woonopp.	73 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	WVO Makelaarsgroep \| Qualis (NVM)

Laan van Chartroise 102

Kenmerken

Prijsverloop