Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 63 apartments in Utrecht met 48–89 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 93e percentiel (+23.8% t.o.v. mediaan van € 6.148/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.790
Dichtheid	10766 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 609.000 deze listing -14% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	79%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.2 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440612 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	ODBS Pieterskerkhof — 0.43 km · 34 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Partou — 0.09 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Boon's Dagmarkt — 0.25 km · 27 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Boots — 0.62 km · 9 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Janskerkhof — 0.46 km · 17 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Stadskliniek Utrecht — 1.19 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Utrecht Centraal — 0.68 km · 10 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Le Mignon — 0.01 km · 250 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 113.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 69 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.380 per jaar (~€ 115/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.621 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1173 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~414 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 276 per jaar en 276 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
San Marinostraat 75 Leidsche Rijn-Centrum	81	A+	€ 520.000	+€ 0	€ 520.000	€ -5.000
Oranjestraat 110 Wijk C	87	C	€ 525.000	+€ 7.830 1 stap(pen) C→B: € 7.830 (+ HR++ glas)	€ 532.830	+€ 7.830
Kneppelhoutstraat 20 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	64	C	€ 499.000	+€ 5.760 1 stap(pen) C→B: € 5.760 (+ HR++ glas)	€ 504.760	€ -20.240
Werkspoorplein 1 Elinkwijk en omgeving	73	B	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ -25.000
Loeff Berchmakerstraat 46 Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving	70	D	€ 485.000	+€ 11.200 2 stap(pen) D→C: € 4.900 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.300 (+ HR++ glas)	€ 496.200	€ -28.800
Cremerstraat 352 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	78	C	€ 550.000	+€ 7.020 1 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas)	€ 557.020	+€ 32.020
Victor Hugoplantsoen 9 Halve Maan-Noord	83	C	€ 469.000	+€ 7.470 1 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas)	€ 476.470	€ -48.530
Laan van Chartroise 102 Ondiep	73	A+	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -50.000
B.F. Suermanstraat 9 Tuinwijk-West	61	E	€ 450.000	+€ 13.420 3 stap(pen) E→D: € 3.660 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.270 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.490 (+ HR++ glas)	€ 463.420	€ -61.580
Korenschoofstraat 26 Pijlsweerd-Zuid	80	A+	€ 590.000	+€ 0	€ 590.000	+€ 65.000
Wijnbesplantsoen 3 Ondiep	86	C	€ 450.000	+€ 7.740 1 stap(pen) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas)	€ 457.740	€ -67.260
Nieuwravenstraat 6 Rivierenwijk	65	C	€ 450.000	+€ 5.850 1 stap(pen) C→B: € 5.850 (+ HR++ glas)	€ 455.850	€ -69.150

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Werkspoorplein 1 Elinkwijk en omgeving	73	3	B	€ 500.000	€ 6.849
Laan van Chartroise 102 Ondiep	73	3	A+	€ 475.000	€ 6.507
Kneppelhoutstraat 20 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	64	3	C	€ 499.000	€ 7.797
Nieuwravenstraat 6 Rivierenwijk	65	3	C	€ 450.000	€ 6.923
Loeff Berchmakerstraat 46 Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving	70	2	D	€ 485.000	€ 6.929
Boekelaan 123 Tuindorp-Oost	72	3	D	€ 415.000	€ 5.764
Gazellestraat 88 Bokkenbuurt	68	3	A	€ 375.000	€ 5.515
Galvanistraat 16 Elinkwijk en omgeving	73	4	D	€ 424.500	€ 5.815
Busken Huetstraat 8 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	60	3	C	€ 435.000	€ 7.250
Sartreweg 90 Voordorp en Voorveldsepolder	77	3	A	€ 415.000	€ 5.390
Albatrosstraat 47 Watervogelbuurt	62	3	C	€ 395.000	€ 6.371
Plantage 131 2e Daalsebuurt en omgeving	79	3	A	€ 449.500	€ 5.690

Type	apartment (resale)
Woonopp.	69 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Makelaardij Van Gent Utrecht (VN)

Boterstraat 10

Kenmerken

Prijsverloop