house · resale
Bazillehof 79
1628XD Hoorn (NH) · Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 · wijk Wijk 33 Kersenboogerd-Zuid · Hoorn
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 150 m² |
| Perceel | 218 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | 4x1 Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 28 houses in Hoorn met 105–195 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 17e percentiel (-13.9% t.o.v. mediaan van € 3.676/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.185 |
|---|---|
| Dichtheid | 6402 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 441.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 4% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04053306
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Spectrum — 0.19 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.8 km |
| Ziekenhuis | Dijklander Ziekenhuis — 3.8 km |
| OV-station | Hoorn Kersenboogerd — 1.71 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 102.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 150 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.000 per jaar (~€ 250/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.518 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2550 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~900 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 600 per jaar en 600 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel, elektrische boiler en geiser |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 516 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Robert Stolzhof 294 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 | 135 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 20.000 | |
| Groene Steen 21 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 | 136 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 25.000 | |
| Stolphoeve 27 Zwaag - Buurt 30 01 | 140 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 50.000 | |
| Inlaagdijk 127 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 123 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -50.000 | |
| Poldermolen 24 Grote Waal - Buurt 13 07 | 119 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -50.000 | |
| Dukaat 30 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 | 115 | B | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 60.000 | |
| Inlaagdijk 20 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 145 | A | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | +€ 74.500 | |
| Ridderspoor 63 Risdam-Noord - Buurt 21 04 | 115 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -80.000 | |
| Fruitlaan 30 Zwaag - Buurt 30 01 | 121 | C | € 375.000 |
+€ 10.890
1 stap(pen)
|
€ 385.890 | € -89.110 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stolphoeve 27 Zwaag - Buurt 30 01 | 140 | 5 | A | € 525.000 | € 3.750 |
| Inlaagdijk 20 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 145 | 5 | A | € 549.500 | € 3.790 |
| Groene Steen 21 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 | 136 | 5 | B | € 500.000 | € 3.676 |
| Zon 1 Binnenstad - Buurt 10 01 | 160 | 6 | C | € 595.000 | € 3.719 |
| Robert Stolzhof 294 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 | 135 | 5 | B | € 495.000 | € 3.667 |
| Diamantplein 22 Nieuwe Steen - Buurt 22 00 | 158 | 5 | A | € 600.000 | € 3.797 |
| Volder 89 Risdam-Zuid - Buurt 20 07 | 135 | 5 | B | € 375.000 | € 2.778 |
| Inlaagdijk 87 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 138 | 5 | A | € 600.000 | € 4.348 |
| Bellefleurlaan 2 Blokker - Buurt 31 04 | 150 | 6 | C | € 650.000 | € 4.333 |
| Hoge Weere 3 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 | 145 | 6 | A | € 650.000 | € 4.483 |
| Jacques Bloemhof 131 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 | 129 | 5 | A | € 375.000 | € 2.907 |
| Vredemaker 19 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 | 153 | 5 | A+ | € 650.000 | € 4.248 |