Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 50 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Solide Vastgoed Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 apartments in Groningen met 35–65 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+1.4% t.o.v. mediaan van € 4.732/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.615 |
|---|---|
| Dichtheid | 9910 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 330.000 deze listing -27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bekenkampschool — 0.35 km · 32 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Roezemoes — 0.49 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.34 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Oosterpoort — 0.79 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Vecht — 0.27 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 1.68 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hoofdstation — 0.55 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Wah Hing — 0.35 km · 51 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.146 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 50.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 50 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 800 per jaar (~€ 67/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.213 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~650 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~200 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Blokverwarming en Cv-ketel |
| Warm water | Centrale voorziening en elektrische boiler |
| CV-ketel | HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2022) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 164 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jorissenweg 40 Haren-Zuidoost | 60 | D | € 225.000 |
+€ 16.200
3 stap(pen)
|
€ 241.200 | +€ 1.200 | |
| Multatulistraat 86 De Wijert | 61 | C | € 229.000 |
+€ 12.200
2 stap(pen)
|
€ 241.200 | +€ 1.200 | |
| Nassaustraat 5 Oranjebuurt | 63 | A | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 10.000 | |
| Kleine Bergstraat 34 Noorderplantsoenbuurt | 52 | A | € 260.000 | +€ 0 | € 260.000 | +€ 20.000 | |
| Fongersplaats 48 Rivierenbuurt | 56 | A | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | +€ 25.000 | |
| Wielewaalplein 288 Gorechtbuurt | 46 | A | € 215.000 | +€ 0 | € 215.000 | € -25.000 | |
| Bataviastraat 79 Indische buurt | 56 | C | € 265.000 |
+€ 11.200
2 stap(pen)
|
€ 276.200 | +€ 36.200 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleine Bergstraat 34 Noorderplantsoenbuurt | 52 | 3 | A | € 260.000 | € 5.000 |
| Fongersplaats 48 Rivierenbuurt | 56 | 2 | A | € 265.000 | € 4.732 |
| Wielewaalplein 288 Gorechtbuurt | 46 | 1 | A | € 215.000 | € 4.674 |
| Bataviastraat 79 Indische buurt | 56 | 3 | C | € 265.000 | € 4.732 |
| Jorissenweg 40 Haren-Zuidoost | 60 | 3 | D | € 225.000 | € 3.750 |
| Multatulistraat 86 De Wijert | 61 | 3 | C | € 229.000 | € 3.754 |
| Nassaustraat 5 Oranjebuurt | 63 | 2 | A | € 250.000 | € 3.968 |
| Siersteenlaan 365 Vinkhuizen-Noord | 63 | 3 | A | € 289.000 | € 4.587 |
| Grote Kruisstraat 33 Hortusbuurt-Ebbingekwartier | 62 | 3 | B | € 325.000 | € 5.242 |
| Van Starkenborghstraat 97 Helpman | 64 | 3 | C | € 325.000 | € 5.078 |
| Van Speykstraat 43 Zeeheldenbuurt | 65 | 3 | C | € 325.000 | € 5.000 |