Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 46 m² |
| Kamers | 1 (1 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Reimon Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.745 |
|---|---|
| Dichtheid | 12601 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 259.000 deze listing -17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 72% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140400
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC Borgman Oosterpark — 0.45 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Hummelhuis — 0.99 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.21 km · 20 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Oosterpark — 0.13 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | van Verseveld — 0.22 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 0.42 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | UMCG Noord — 0.65 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Délimarché — 0.27 km · 107 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.026 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 44.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 46 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 736 per jaar (~€ 61/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.087 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~598 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~184 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waterloolaan 1 Herewegbuurt | 50 | A | € 240.000 | +€ 0 | € 240.000 | +€ 25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Waterloolaan 1 Herewegbuurt | 50 | 2 | A | € 240.000 | € 4.800 |
| Fongersplaats 48 Rivierenbuurt | 56 | 2 | A | € 265.000 | € 4.732 |