apartment · resale
Kleine Bergstraat 34
9717NC Groningen · Noorderplantsoenbuurt · wijk Oud-West · Groningen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 52 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Van Santen de Hoog (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 apartments in Groningen met 36–67 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+5.7% t.o.v. mediaan van € 4.732/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.900 |
|---|---|
| Dichtheid | 15599 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 279.000 deze listing -7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Gomaruscollege — 0.46 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Hummelhuis — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.32 km · 27 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Boterdiep — 0.29 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk de Hoogte — 0.29 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 1.11 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Groningen Noord — 0.35 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | BOEL — 0.2 km · 60 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.241 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 54.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 52 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 832 per jaar (~€ 69/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.310 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~676 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~208 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fongersplaats 48 Rivierenbuurt | 56 | A | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | +€ 5.000 | |
| Nassaustraat 5 Oranjebuurt | 63 | A | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € -10.000 | |
| Bataviastraat 79 Indische buurt | 56 | C | € 265.000 |
+€ 11.200
2 stap(pen)
|
€ 276.200 | +€ 16.200 | |
| Jorissenweg 40 Haren-Zuidoost | 60 | D | € 225.000 |
+€ 16.200
3 stap(pen)
|
€ 241.200 | € -18.800 | |
| Multatulistraat 86 De Wijert | 61 | C | € 229.000 |
+€ 12.200
2 stap(pen)
|
€ 241.200 | € -18.800 | |
| Waterloolaan 1 Herewegbuurt | 50 | A | € 240.000 | +€ 0 | € 240.000 | € -20.000 | |
| Siersteenlaan 365 Vinkhuizen-Noord | 63 | A | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | +€ 29.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bataviastraat 79 Indische buurt | 56 | 3 | C | € 265.000 | € 4.732 |
| Waterloolaan 1 Herewegbuurt | 50 | 2 | A | € 240.000 | € 4.800 |
| Fongersplaats 48 Rivierenbuurt | 56 | 2 | A | € 265.000 | € 4.732 |
| Jorissenweg 40 Haren-Zuidoost | 60 | 3 | D | € 225.000 | € 3.750 |
| Multatulistraat 86 De Wijert | 61 | 3 | C | € 229.000 | € 3.754 |
| Siersteenlaan 365 Vinkhuizen-Noord | 63 | 3 | A | € 289.000 | € 4.587 |
| Grote Kruisstraat 33 Hortusbuurt-Ebbingekwartier | 62 | 3 | B | € 325.000 | € 5.242 |
| Nassaustraat 5 Oranjebuurt | 63 | 2 | A | € 250.000 | € 3.968 |
| Van Starkenborghstraat 97 Helpman | 64 | 3 | C | € 325.000 | € 5.078 |
| Van Speykstraat 43 Zeeheldenbuurt | 65 | 3 | C | € 325.000 | € 5.000 |