Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 17 apartments in Groningen met 39–72 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+3.2% t.o.v. mediaan van € 4.587/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.615
Dichtheid	8342 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 272.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	72%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00140103 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Widar — 0.34 km · 33 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	SKSG Roezemoes — 0.59 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.28 km · 18 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Oosterpoort — 0.88 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Vecht — 0.2 km · 14 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Universitair Medisch Centrum Groningen — 1.75 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Hoofdstation — 0.56 km · 8 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Wah Hing — 0.45 km · 40 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.265 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 55.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 56 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 896 per jaar (~€ 75/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.340 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~728 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~224 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1981
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat
Dak	Plat dak
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	186 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Donderslaan 94 Corpus den Hoorn	68	D	€ 250.000	+€ 18.360 3 stap(pen) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.120 (+ HR++ glas) B→A: € 7.480 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 268.360	+€ 3.360
Kleine Bergstraat 34 Noorderplantsoenbuurt	52	A	€ 260.000	+€ 0	€ 260.000	€ -5.000
Bataviastraat 79 Indische buurt	56	C	€ 265.000	+€ 11.200 2 stap(pen) C→B: € 5.040 (+ HR++ glas) B→A: € 6.160 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 276.200	+€ 11.200
Nassaustraat 5 Oranjebuurt	63	A	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	€ -15.000
Vondellaan 32 De Wijert	71	F	€ 259.000	+€ 26.270 5 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 285.270	+€ 20.270
Jorissenweg 40 Haren-Zuidoost	60	D	€ 225.000	+€ 16.200 3 stap(pen) D→C: € 4.200 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.400 (+ HR++ glas) B→A: € 6.600 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 241.200	€ -23.800
Multatulistraat 86 De Wijert	61	C	€ 229.000	+€ 12.200 2 stap(pen) C→B: € 5.490 (+ HR++ glas) B→A: € 6.710 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 241.200	€ -23.800
Siersteenlaan 365 Vinkhuizen-Noord	63	A	€ 289.000	+€ 0	€ 289.000	+€ 24.000
Waterloolaan 1 Herewegbuurt	50	A	€ 240.000	+€ 0	€ 240.000	€ -25.000
Marwixstraat 17 Badstratenbuurt	69	D	€ 275.000	+€ 18.630 3 stap(pen) D→C: € 4.830 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas) B→A: € 7.590 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 293.630	+€ 28.630
Vestdijklaan 392 Villabuurt	70	A	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	+€ 35.000
Hora Siccamasingel 39 De Wijert	71	F	€ 274.500	+€ 26.270 5 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 300.770	+€ 35.770

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bataviastraat 79 Indische buurt	56	3	C	€ 265.000	€ 4.732
Waterloolaan 1 Herewegbuurt	50	2	A	€ 240.000	€ 4.800
Kleine Bergstraat 34 Noorderplantsoenbuurt	52	3	A	€ 260.000	€ 5.000
Nassaustraat 5 Oranjebuurt	63	2	A	€ 250.000	€ 3.968
Jorissenweg 40 Haren-Zuidoost	60	3	D	€ 225.000	€ 3.750
Multatulistraat 86 De Wijert	61	3	C	€ 229.000	€ 3.754
Siersteenlaan 365 Vinkhuizen-Noord	63	3	A	€ 289.000	€ 4.587
Grote Kruisstraat 33 Hortusbuurt-Ebbingekwartier	62	3	B	€ 325.000	€ 5.242
Van Starkenborghstraat 97 Helpman	64	3	C	€ 325.000	€ 5.078
Van Speykstraat 43 Zeeheldenbuurt	65	3	C	€ 325.000	€ 5.000
Wielewaalplein 288 Gorechtbuurt	46	1	A	€ 215.000	€ 4.674
Donderslaan 94 Corpus den Hoorn	68	3	D	€ 250.000	€ 3.676

Type	apartment (resale)
Woonopp.	56 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM)

Fongersplaats 48

Kenmerken

Prijsverloop