Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Almere met 65–122 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+6.3% t.o.v. mediaan van € 4.150/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Isadora Duncanweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Isadora Duncanweg 25	119	A	€ 450.000	€ 3.782

Buurt in cijfers — Almere

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.165
Dichtheid	10332 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 377.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	18%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00341903 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Zevensprong — 0.16 km · 16 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.68 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Parkwijk — 1.5 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Castrovalva — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Flevoziekenhuis — 2.46 km
OV-station	Almere Parkwijk — 1.73 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Switie — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.979 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 87.935 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.504 per jaar (~€ 125/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.104 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1222 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~376 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1997
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	339 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almere

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Princenhofplein 23 Waterwijk West	108	A	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	+€ 500
Keiwierde 48 Keiwierde en Oldewierde	119	B	€ 400.000	+€ 13.090 1 stap(pen) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 413.090	€ -1.410
Remmersteinpad 5 Landgoederenbuurt Oost	89	B	€ 400.000	+€ 9.790 1 stap(pen) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 409.790	€ -4.710
Adriaan van Ostadestraat 41 Tussen de Vaarten N.- West	106	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 10.500
J.A. Brinkmanstraat 103 Bouwmeesterbuurt Noord	109	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 10.500
Catalpastraat 22 Parkwijk Noordoost	108	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 10.500
Wijtingstraat 8 Waterwijk Noord	100	B	€ 415.000	+€ 11.000 1 stap(pen) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 426.000	+€ 11.500
S. van Ravesteynstraat 19 Bouwmeesterbuurt Oost	96	B	€ 390.000	+€ 10.560 1 stap(pen) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 400.560	€ -13.940
Paulus Potterstraat 92 Tussen de Vaarten N.- Oost	109	A	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	€ -14.500
Stellingmolenstraat 55 Molenbuurt Oost	112	B	€ 420.000	+€ 12.320 1 stap(pen) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 432.320	+€ 17.820
Saliestraat 27 Kruidenwijk Midden-west	101	A	€ 435.000	+€ 0	€ 435.000	+€ 20.500
Venloweg 60 Stedenwijk Zuid	112	A+	€ 435.000	+€ 0	€ 435.000	+€ 20.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
S. van Ravesteynstraat 19 Bouwmeesterbuurt Oost	96	5	B	€ 390.000	€ 4.062
Wijtingstraat 8 Waterwijk Noord	100	5	B	€ 415.000	€ 4.150
Sambastraat 47 Danswijk Noordoost	100	5	A	€ 439.500	€ 4.395
Leerdampad 54 Stedenwijk Midden-west	100	5	A+	€ 385.000	€ 3.850
Oltman Thomsenstraat 57 Verzetswijk West	103	5	A	€ 390.000	€ 3.786
Remmersteinpad 5 Landgoederenbuurt Oost	89	4	B	€ 400.000	€ 4.494
Quickstepstraat 67 Danswijk Noordoost	103	5	A	€ 475.000	€ 4.612
Texelstraat 33 Eilandenbuurt Noord	88	4	A++	€ 385.000	€ 4.375
Saliestraat 27 Kruidenwijk Midden-west	101	4	A	€ 435.000	€ 4.307
Adriaan van Ostadestraat 41 Tussen de Vaarten N.- West	106	5	A	€ 425.000	€ 4.009
Wimpelplantsoen 203 Noorderplassen W.-Oost	94	4	A+	€ 485.000	€ 5.160
Elizabeth Anscombestraat 23 Oosterwold Zuid	88	5	A++++	€ 515.000	€ 5.852

Type	house (resale)
Woonopp.	94 m²
Perceel	132 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	De 4 Linden Makelaardij (NVM)

Isadora Duncanweg 55

Kenmerken

Prijsverloop