Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 198 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 80 houses in Almere met 83–154 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 17e percentiel (-8.4% t.o.v. mediaan van € 4.130/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Isadora Duncanweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Isadora Duncanweg 55 | 94 | A | € 414.500 | € 4.410 |
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.165 |
|---|---|
| Dichtheid | 10332 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 377.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00341903
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zevensprong — 0.16 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.68 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Parkwijk — 1.5 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Castrovalva — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Flevoziekenhuis — 2.46 km |
| OV-station | Almere Parkwijk — 1.73 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Switie — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.904 per jaar (~€ 159/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.307 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1547 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~476 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 422 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peggy Ashcroftstraat 37 Filmwijk Bouwrai Zuid | 114 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Springendallaan 22 Landgoederenbuurt Noord | 108 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Valeriaanstraat 29 Kruidenwijk Midden-west | 120 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| A. Roland Holststraat 32 Literatuurwijk Noordwest | 118 | A+ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Julistraat 99 Seizoenenbuurt West | 124 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Schildmeerstraat 7 Waterwijk West | 132 | A+ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Hofstedestraat 33 Landgoederenbuurt Noord | 117 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -5.000 | |
| Sambastraat 47 Danswijk Noordoost | 100 | A | € 439.500 | +€ 0 | € 439.500 | € -10.500 | |
| Meindert Hobbemastraat 36 Tussen de Vaarten N.- West | 118 | B | € 450.000 |
+€ 12.980
1 stap(pen)
|
€ 462.980 | +€ 12.980 | |
| Gipskruidweg 8 Kruidenwijk Noord- midden | 125 | B | € 450.000 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 463.750 | +€ 13.750 | |
| Edelhertweg 93 Faunabuurt Zuidwest | 136 | B | € 450.000 |
+€ 14.960
1 stap(pen)
|
€ 464.960 | +€ 14.960 | |
| Venloweg 60 Stedenwijk Zuid | 112 | A+ | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -15.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hofstedestraat 33 Landgoederenbuurt Noord | 117 | 5 | A | € 445.000 | € 3.803 |
| Peggy Ashcroftstraat 37 Filmwijk Bouwrai Zuid | 114 | 5 | A | € 450.000 | € 3.947 |
| Geerten Gossaertpad 21 Literatuurwijk Noordwest | 124 | 5 | A | € 490.000 | € 3.952 |
| Geerten Gossaertpad 9 Literatuurwijk Noordwest | 110 | 5 | A | € 475.000 | € 4.318 |
| E. du Perronstraat 34 Literatuurwijk Midden-oost | 128 | 5 | A+ | € 475.000 | € 3.711 |
| Fagotstraat 31 Muziekwijk N.-Midden | 110 | 5 | B | € 485.000 | € 4.409 |
| J.A. Brinkmanstraat 103 Bouwmeesterbuurt Noord | 109 | 5 | A | € 425.000 | € 3.899 |
| Springendallaan 22 Landgoederenbuurt Noord | 108 | 5 | A | € 450.000 | € 4.167 |
| Zeistpad 42 Stedenwijk Midden-west | 114 | 5 | A | € 375.000 | € 3.289 |
| Meindert Hobbemastraat 176 Tussen de Vaarten N.- Oost | 129 | 5 | A | € 489.000 | € 3.791 |
| Meindert Hobbemastraat 36 Tussen de Vaarten N.- West | 118 | 4 | B | € 450.000 | € 3.814 |
| Valeriaanstraat 29 Kruidenwijk Midden-west | 120 | 4 | A | € 450.000 | € 3.750 |