Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 60 houses in Enschede met 90–167 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 8e percentiel (-26.8% t.o.v. mediaan van € 3.378/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.675
Dichtheid	5579 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 240.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	55%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530601 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Regenboog — 0.33 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.68 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Stroinkslanden — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Saado — 0.77 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 3.1 km
Restaurant	Pizzeria Stroinkslanden — 0.74 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.523 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 68.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.580 per jaar (~€ 215/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.738 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2193 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~774 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 516 per jaar en 516 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1979
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	435 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink	110	B	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	€ 0
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	G	€ 295.000	+€ 26.390 5 stap(pen) G→F: € 2.730 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.460 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.370 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas)	€ 321.390	+€ 2.390
Ypelobrink 200 Wesselerbrink Noord-West	134	D	€ 295.000	+€ 21.440 2 stap(pen) D→C: € 9.380 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas)	€ 316.440	€ -2.560
Dennenweg 189 Stevenfenne	96	D	€ 300.000	+€ 15.360 2 stap(pen) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas)	€ 315.360	€ -3.640
Kemnalanden 27 Stroinkslanden Noord-West	134	B	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	+€ 6.000
Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid	99	A	€ 330.000	+€ 0	€ 330.000	+€ 11.000
Esdoornstraat 28 Stevenfenne	102	D	€ 285.000	+€ 16.320 2 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas)	€ 301.320	€ -17.680
Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp	91	C	€ 330.000	+€ 8.190 1 stap(pen) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas)	€ 338.190	+€ 19.190
Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo	112	B	€ 339.000	+€ 0	€ 339.000	+€ 20.000
Oosterstraat 178 Park Stokhorst	109	D	€ 325.000	+€ 17.440 2 stap(pen) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas)	€ 342.440	+€ 23.440
Volthebrink 33 Wesselerbrink Noord-Oost	120	D	€ 275.000	+€ 19.200 2 stap(pen) D→C: € 8.400 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 294.200	€ -24.800
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 31.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Volthebrink 33 Wesselerbrink Noord-Oost	120	5	D	€ 275.000	€ 2.292
Pinksterbloemstraat 8 Schreurserve	130	4	C	€ 339.000	€ 2.608
Kemnalanden 27 Stroinkslanden Noord-West	134	6	B	€ 325.000	€ 2.425
Ypelobrink 200 Wesselerbrink Noord-West	134	6	D	€ 295.000	€ 2.201
Ahuislanden 82 Stroinkslanden-Zuid	128	4	B	€ 275.000	€ 2.148
Hunzestraat 22 Deppenbroek	122	6	C	€ 350.000	€ 2.869
Perikplein 107 Getfert	129	5	A++	€ 400.000	€ 3.101
Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost	117	5	A	€ 375.000	€ 3.205
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	5	C	€ 350.000	€ 3.097
Kolmschotlanden 37 Stroinkslanden Noord-West	135	5	B	€ 400.000	€ 2.963
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	5	B	€ 365.000	€ 3.230
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	5	A	€ 350.000	€ 3.211

Type	house (resale)
Woonopp.	129 m²
Perceel	144 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	EXTRA Makelaars Enschede (VN)

Holtwiklanden 32

Kenmerken

Prijsverloop